珀斯房價二季上揚4.6％ 被視為小泡沫

【大紀元8月13日訊】(大紀元記者楊心雲編譯報導)西澳房地產協會（REIWA）的最新數據顯示珀斯的房屋中價6月份季度上漲了2萬澳元，從3月份季度的43萬元漲到6月份季度的45萬元，漲幅達4.6％。單元房和公寓從34.9萬漲到38萬，增幅近9％。

土地價格也從22萬漲到24萬。不過房產業界並未將此視為市場反彈的跡象。協會主席德瑞特（Rob Druitt）把近期房價的增長與1990年初經濟蕭條時的情形做了比較。1991年至1992年出現經濟蕭條時，房產市場在1993年的6個月中一度走勢很強勁，但在接下來的三年內，市場幾乎完全停滯。所以，目前的市場漲勢只是一個泡沫而已。

德瑞特說：「即便我們在未來兩到三年之內，看不到任何增長，但我們的市場較穩定，那也是一個好消息。我們必須意識到負擔能力依然是這兒房產市場的一個問題，它隨時可以對失控的價格叫停。」他說，「現在很難預測西澳明年的房產市場走向。我們也沒指望市場可以很快復甦，很可能會像90年代初一樣。」

珀斯的租房價格較穩定，租金仍是每週$360，空房率為3.5％。

另一方面，與去年6月的房價相比，獨棟樓房下降了0.8％，單元房下降了0.6％。◇

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