联准会延长TALF实施期限 力助商用不动产业

【大纪元8月18日报导】（中央社台北17日综合外电报导）美国联准会将活络信用市场的紧急计划实施期限延长三至六个月，此举可能有助商用不动产业减少违约增加及房价下滑的冲击。

联准会与财政部在声明中表示，规模高达1兆美元的“定期资产担保证券贷款机制 (TALF)”，对新发行的商业地产抵押担保证券 (CMBS)适用期限将由原订的12月31日延长到明年6月30日。就其它的资产担保证券(ABS)和今年元旦以前发行的CMBS而言，其适用期限则将延长三个月，至明年3月31日。

根据穆迪信评，房地产价值自2007年10月触顶以来，迄今累计下跌35%，业主在今年为总值近1650亿美元的商用不动产贷款再融资的难度随之升高。联准会主席柏南奇上月在国会发表证词时表示，联准会“非常关注”其情势。

联准会与财政部声明指出，虽然金融市场情况“已在最近几个月内明显改善”，ABS和CMBS市场“仍然受创，且似将持续一段时间。”

联准会表示，它并不打算将其它种类的担保品纳入该计划，但也不排除扩大适用担保品范围的可能性。联准会也对未来再度延长期限的可能性保持开放态度，表示“未来将考虑是否在异常、危急的情况下进一步延长期限。” (译者：中央社安原良)