【大纪元9月24日报导】（中央社记者杨淑闵台北24日电）为根绝虚坪灌水，消基会今天表示，日本及中国大陆售屋都以主建物作为计价基准，主张台湾应修公寓大厦管理条例、建筑技术规则等，采行主建物计价，并以内墙侧线计算坪数。
消费者文教基金会今天召开“房屋买卖应接轨国际，以室内面积计价”记者会。
消基会董事长谢天仁说，针对监察院提案调查购屋虚坪灌水问题，内政部长江宜桦9月16日表示，内政部将于半年内提案修法，将实际居住的“主建物”，与没有居住机能的“附属建物”及“公共设施”面积分别标示，各依建造成本列出价格。
消基会秘书长吴家诚并说，实则行政院消保会早在95年3月就已建议各项附属建物应有面积表示，并要求增列各项附属建物的面积。这不是监察院纠正后才提出的改正措施，且至今已延宕4年未落实。
谢天仁另质疑，将主建物、附属建物及公共设施分别标示及标价，只是充分揭露资讯，且仅需在预售屋契约中明载即可，并不涉及提案修法；消基会主张要根绝虚坪灌水问题，台湾售屋计价依据应与国际接轨，卖房子只能以主建物的室内面积计价。
消基会房屋委员会召集人林旺根进一步指出，对比台湾特有的虚坪灌水现况，日本及中国大陆都以主建物作为计价基准，再看日本，甚至是以内墙侧线围绕范围计算主建物的面积。
据此，他说，应废除“公寓大厦管理条例”第56条第3项，因为该项规定以墙壁外缘为界，将墙壁、外柱都计入主建物面积；另要修改“土地登记条例”，明文规定采内墙侧线计算主建物面积。
再者，需修改“建筑技术规则”中，将建物面积采建筑外墙中心线的规范，需与采内墙侧线计算主建筑面积的主张一致化。
他并举例，台北市大安区就有一案例是单坪售价新台币60万元，却出现一雨遮占去4.81坪，计算售价近300万元的夸张案例，这就是台湾售屋将附属建筑与公共设施计入坪数所引发的消费纠纷。
一旦只计算主建物坪数售屋，建商会否将附属建筑及公共设施坪数价值算入，再提高单坪售价？他说，如此已是市场经济操作，至少回归与国际接轨，真实反映购屋坪数与其售价，消费者愿者购入，才不会被虚坪灌水欺骗。
