【大纪元9月8日讯】〔自由时报记者王锦义／新竹报导〕新竹县男子黄裕文、地政士洪淑华、黄淑芳明知郭姓男子过世后留下的竹北市5笔土地价值不菲，却使用诈术向仅继承部分土地的郭男长子低价购入，还伪造文书，趁过户时把其他继承人土地占为己有，新竹地检署昨把黄裕文等3人依伪造文书、诈欺罪嫌起诉。
资深地政士提醒，为预防此类偷天换日的情形发生，民众买卖土地时，印鉴、印鉴证明绝不离身，不能交给中介或地政士全权处理，土地买卖登记申请书绝对要亲自过目，确认文字后才盖章，不能空白地任由地政士填写。
起诉书指出，30岁男子黄裕文是土地中介业者，洪淑华为“昱舜地政事务所”负责人，黄淑芳是黄裕文的姑母，3人获知郭姓男子身后留下大片土地，8名子女皆有权继承，去年6月间找上郭某长子，佯称黄淑芳要买他所继承的3笔土地，并以380万元价码成交。
黄裕文、洪淑华先制作3笔地号的买卖契约书与郭某长子签约，随后说面积短少，需重新换约，第二次契约却把5笔土地全写为买卖标的，并向郭某佯称一人办理继承即可，洪淑华随即制作不实的“继承系统表”，故意隐瞒有其他继承人事实，使公务员依据错误的文书做出不实登载。
7月间，黄裕文将该笔土地移转给不知情的表弟，郭姓男子的长子经他人告知后，才知所卖出的土地价值高达8000万元，与当初所卖的380万元价差相当大，经向黄裕文催讨后，才再要到500万元。
后来郭姓男子的兄弟姊妹知情，认为自己并无与长子达成办理抛弃继承及任何其他协议，报请新竹市调查站调查，3人在侦讯时坦承犯行，检方认为3人涉嫌诈欺等罪嫌，昨天侦结起诉。
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