舊金山房價高致逼遷多發 社區人士呼籲解決

【大紀元2013年11月15日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）經濟危機之後的復甦，為舊金山帶來了全新的機遇。在市場街南區、中區大興土木，以及高科技公司的擁入，推高了舊金山的房價。低收入的家庭發現難以找到合適的房子租住，老人和殘疾人被愛麗絲法案逼遷，引發了廣泛的社會關注。

11月14日（週四），社區賦權加州人聯盟（Alliance of Californians for Community Empowerment）在舊金山市府前發起集會，質疑用私人資金建可負擔房產的做法，要求市府採取措施阻止逼遷，並提供可行的可負擔房產計畫和策略。集會之後，活動組織者向市長辦公室提交數百人簽名的請願信。

老人和殘疾人行動組織（Senior and Disability Action）的德博拉‧本尼迪特（Deborah Benedict）說：「舊金山的可負擔房產危機影響到了全市每一個社區。」

社區賦權加州人聯盟舊金山分部主任約翰‧埃勒（John Eller）說：「我們尋求的是一種平衡各種關係的解決方案，而不是僅僅放任，讓建築商隨意建設更多的數百萬美元豪宅，我們需要為舊金山的工薪階層建設更多的住房。」

埃勒說：「我們要竭盡所能，在制訂出讓私人建築商、其它建築商能夠建設更多的可負擔住房之前，讓舊金山立即停止那些正在進行的驅趕和代替。」

私人資金建可負擔房 社區存疑

經濟危機導致聯邦撥款銳減，房管局屬下的可負擔住房因資金不足難以維系。市長李孟賢提出引入私人資金建設可負擔住房的做法，菲利蒙181號即為一個例子，有35%為永久可負擔住房。

埃勒讚賞這樣的做法，他說：「建築商在市場價房產裡面包括一定比例的可負擔住房，這是達到我們所需要的一個很好的例子。」

但豪華的住所並非普通收入可以負擔的，埃勒說：「確實有許多在建的可負擔住房，但是那些都是市場價。而一個4口之家，年收入在12萬美元的，卻越來越難租到合適的房子。」

埃勒稱，更需要的是適合普通工薪階層的可負擔的住房，「比如：校車司機、公交車司機、老師們，他們能夠在這裡安居樂業。」

對此舊金山住房權利委員會（Housing Rights Committee）麥卡（Tommi Avicolli Mecca）說：「我們需要的是給年收入10萬美元或者以下家庭的可負擔住房，我們需要為無家可歸者提供庇護所，需要為掙最低工資的工人們提供住房，因為他們是最急切需要的。」

萊昂則對引入私人資金建可負擔房產的做法表示質疑，他稱市長的這個想法有一種「企業味」，萊昂說：「正是這位市長為進入舊金山的企業實施免稅，讓利數億美元，導致了房屋租金上漲、導致了替換行動、導致了逼遷問題，也導致了整個房地產市場被攪亂。」

愛麗絲逼遷問題 需市府發聲

在房產危機中，基於愛麗絲法案（Ellis Act）的逼遷問題，因李家的個案受到社會的廣泛關注。埃勒表示，愛麗絲法案是州層面的法律，短期內市府無法對此有太多的措施。但埃勒說：「市府可以通過建築部、規劃部，聯合各個夥伴關係的部門，遏制那些房產投機者。」

萊昂則表示，地方政府可以通過法律，讓那些買房之後趕走租戶變得很難實施。萊昂舉例說：「比如設置他們轉手倒賣賺錢的上線、以及要延期多長時間才能賣房，還有可以規定在何種情況下才能對老年人和殘疾人進行逼遷等等。」

解決住房問題需更多可負擔房

麥卡表示，問題在於，可負擔住房遠遠不夠，他舉例說：「僅房管局申請可負擔住房的等待隊列就高達3千人。」

麥卡表示，舊金山有近8千名無家可歸者，還有那些因愛麗絲法案被趕出來的老人們，沒有給他們的房子。那些年收入10～12萬美元的家庭，無法負擔月租3千美元的公寓。

埃勒則說：「我們需要不同可負擔水平的混合式分布。比如6個項目中，既有適合很低收入的可負擔住房，補貼家庭；同時不同水平可負擔的住房在周圍建造。」

麥卡稱，去年通過的信託基金法案（C提案）的錢，遠遠不夠。麥卡說：「要是市長能將私人投資的錢拿去幫助低收入人群，他將成為英雄。」

（責任編輯：王曦）