舊金山新政策 鼓勵建可負擔住房

【大紀元2014年02月08日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）舊金山市長李孟賢一直鼓勵私人投資興建更多商品房及可負擔住房，2月6日（週四），李孟賢宣布將實行新政策，推動在今後6年內推動新建3萬個住房單元，其中包括1/3的可負擔住房。同時，新政策還將採取措施，保持現有的房源。

根據李孟賢去年年底組織市房檢局、規劃局、公共設施委員會以及市長辦公室旗下部門成立的工作組的推薦，市府將對包括可負擔住房建設的項目優先審批。

在市場街1600號舉行位於海耶斯谷（Hayes Valley）23個低價套間落成儀式上，李孟賢說：「私人房產開發商們，如果你的房產開發項目如果包括可負擔住房，那麼市府各個部門將優先處理該項目。」

市府的新政策是針對2013年舊金山不斷加劇的住房危機而採取的措施。2013年，得益於高科技產業的蓬勃發展，舊金山在擺脫上次經濟衰退、經濟蓬勃發展的同時，推高了舊金山的消費水平，房價猛漲。下半年以李家被愛麗絲法案逼遷為代表，舊金山可負擔住房危機引起了社會的廣泛關注；之後還出現市場街中街租戶被房東以單元不合法為名掃地出門的案例；然後是將怒火發向高科技公司的「谷歌大巴」被圍堵事件等。

新政策關於保護現有房源的措施，明顯是針對市場街中街租戶被掃地出門的事件。根據新政策，當舊房翻新時，即使以前的單元房不合法，在不減少租房單元的情況下，可獲得特別處理，市府相關部門會幫助其合法化。目的是阻止現有房源的萎縮。

李孟賢動用行政力量，來應對房產危機，能否達成既定的目標，更多取決於新政策對於私人開發商和投資商的吸引力。本次新政策的宣布，也是市長李孟賢採用引入私人投資的方式，來解決舊金山住房問題的具體化措施。

由於2008年經濟衰退、聯邦撥款大減，舊金山老舊的公屋破舊不堪卻無資修葺，在2012年問題變得突出，同時爆發的房管局醜聞令局長下臺。直到現在為止，公屋問題依然存在，比如剛剛發生的公屋電梯故障對殘疾人和老人的影響。

對於逼遷問題，由於愛麗絲法案是加州州法，利益所致，基於該法的住房改制而造成租房房源減少的現象，恐亦難以遏阻。

（責任編輯：王曦）