【大紀元2014年07月04日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）政府打房奏效？台灣房屋智庫4日指出，台北市上半年交易量比2013(102)年同期減少1.66萬件、跌幅16.7%，新北市減少3.13萬件，年減17.5%，2014年第一季交易量則年減10.7%、8.7%，第二季跌幅更進一步擴大至21.8%、24%，在年底祭出「房地合一」實價課稅，可預見下半年房市買氣，將以自住、首購為主。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，政府規畫「房地合一」政策可望激勵自住首購族買氣，2014年打房措施一波波，的確讓雙北房市的買氣受到很大影響，2014年初政府針對全台重點區域豪宅大查稅，就讓買方開始觀望，怕政府會有持續打房動作，造成台北市與新北市2014年第一季較2013年同期整體交易量小幅下滑10.7%及8.7%，而台北市的內湖區、中山區、南港區，新北市的林口區、鶯歌區、汐止區、板橋區，交易量跌幅都在兩成以上。
劉志雄指出，隨著立法院5月三讀通過《房屋稅條例》修法，讓非自住房屋稅率提高至1.5%至3.6%，全台85%的民眾不受影響，但市場期望政府打房可以逼退房價，以利進場撿便宜，因此出手更加謹慎。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，大台北房市交易量萎縮，除了政策壓抑影響外，另一個原因則是房價已超過一般人購屋能負擔的門檻，如果房價繼續維持在目前的水準，但所得又未增加，即便政府打房力道減緩，要再回復房市榮景並不容易。◇
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