中國富人海外置業首選美西 最愛學區房

【大紀元2016年10月30日訊】（大紀元記者鄒雲綜合報導）胡潤研究院在10月28日發布的2016年《中國投資移民白皮書》顯示，中國大陸富人移民海外首選美國，而美西的洛杉磯、舊金山和西雅圖等西海岸城市則成為最吸引中國富人的置業首選地，而置業的區域尤以學區房比例最高。

據胡潤研究院與匯加移民根據教育、投資目的地、移民政策、海外置業、納稅、醫療、免簽和華人適應性等8個方面原創的「中國移民指數」顯示，美國、英國和加拿大成為中國高淨值人群最愛的海外投資移民國家，愛爾蘭也首次進入前十名。

美國在教育、投資目的地、移民政策、海外置產、免簽及華人適應性等各項指標上均排名第一。其中，又以美西最吸引大陸富人前往置產，其中又以洛杉磯、舊金山及西雅圖最受青睞。西雅圖連續兩年排名上升，已經超越紐約擠進前三名。

報告顯示，中國富人海外置業主要用於自住，以43%排名第一；其次，資產配置需求和子女教育居住分別占13%和12%。此外，休閒度假居住（6%）、海外身份規劃（4%）和樂退養老（4%）也成為越來越多中國富人考慮的置業用途。

高性價比、投資價值和移民身份獲取成為中國富人海外置業考慮的主要因素。有52%的大陸富人海外購屋首選學區房，其次是市中心（23%）和華人聚集區（17%）。

由於擔心人民幣貶值以及中國大陸的房地產泡沫，目前已經有超過60%的高淨值人群打算在未來3年內在海外配置投資性住宅。而目前中國高淨值富人平均海外金融投資已經占到平均財富總額的15%左右。

一份於今年年初發布的報告顯示，「大陸富人海外投資最熱衷的是房地產」。對比中美房地產市場的現況，「大陸房產市場不穩定」，「而在美國等海外市場買房，能夠實現資產保值增值，性價比高、收益穩定、永久產權」等考量也是中國富人海外置業的重要原因。

在金融投資方式上，占比最高的是外匯存款，占31%，其次是基金（15%）、保險（13%）、股票（13%）和標準理財產品（10%）等。

此外，超過八成的中國富人表示有「愛好型投資」，及收藏名畫（24%）、名錶（16%）、郵票（7%）、名酒（4%）和古董車（2%）等。

「2016中國投資移民白皮書」由胡潤研究院10月28日發布，所採訪的240名中國富人，人均財富達人民幣2700萬元（400萬美元）。#

責任編輯：林妍