2016年全美最值得投資的十個城市
【大紀元2016年02月18日訊】（大紀元記者凌妃編譯報導）「有土斯有財」是中國人傳統的理財觀念，許多人會選擇投資房地產來累積個人財富。《福布斯》雜誌（Forbes）日前公布一份報告，羅列2016年全美最值得投資的城市，其中以密西根州的大急流城奪冠。
據房地產交易數據庫信息網站Zillow報導，近幾年在美國，隨著房價不斷上漲、工資未相應提升之際，2016年對某些計畫買房的人可能會裹足不前，尤其是中低收入戶。不過，針對投資客而言，許多經濟條件皆指向美國房市將持續走強。
《福布斯》的這份最新報告，列出了2016年度全美最值得投資的城市名單，在入圍的前十名，以密西根州的大急流城、佛羅里達州的奧蘭多以及德州的聖安東尼奧分列前三名，其在未來三年的房價增值率分別為22%、28%和26%。
該研究分析了全美前100大都會，人口數超過60萬的城市，衡量指標還包括人口增長率、就業增長率、平均房價以及預期房價增值率等。
在入圍2016年全美最值得投資的前十座城市中，預期三年房價增值率以達拉斯最高，達33%；接著是奧蘭多的28%；還有奧斯汀和珊瑚角都是27%。十大最值得投資的城市，德州和佛羅里達州各占3座城市。
以下就是2016年全美最值得投資的前十座城市名單。
1. 大急流城（Grand Rapids）、密西根州
人口：1,027,703
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$154,348（美元，下同）
人口增長率（2011～2014）：3.1%
年度就業增長率：3.9%
失業率（2015年9月）：3.1%
三年房價增值率預測：22%
2. 奧蘭多（Orlando）、佛羅里達州
人口：2,321,418
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$202,809
人口增長率（2011～2014）：6.7%
年度就業增長率：3.7%
失業率（2015年9月）：4.8%
三年房價增值率預測：28%
3. 聖安東尼奧（San Antonio）、德州
人口：2,328,652
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$200,522
人口增長率（2011～2014）：6.1%
年度就業增長率：3.7%
失業率（2015年9月）：3.7%
三年房價增值率預測：26%
4. 夏洛特（Charlotte）、北卡羅來納州
人口：2,380,314
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$220,758
人口增長率（2011～2014）：5.5%
年度就業增長率：3.6%
失業率（2015年9月）：5.2%
三年房價增值率預測：22%
5. 鹽湖城（Salt Lake City）、猶他州
人口：1,153,340
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$258,371
人口增長率（2011～2014）：4.1%
年度就業增長率：3.6%
失業率（2015年9月）：3.1%
三年房價增值率預測：22%
6. 達拉斯（Dallas）、德州
人口：4,604,097
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$211,245
人口增長率（2011～2014）：6.2%
年度就業增長率：3.5%
失業率（2015年9月）：3.8%
三年房價增值率預測：33%
7. 奧斯汀（Austin）、德州
人口：1,943,299
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$281,355
人口增長率（2011～2014）：9.0%
年度就業增長率：3.3%
失業率（2015年9月）：3.3%
三年房價增值率預測：27%
8. 羅德岱爾堡（Fort Lauderdale）、佛羅里達州
人口：1,869,235
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$258,577
人口增長率（2011～2014）：4.5%
年度就業增長率：3.2%
失業率（2015年9月）：4.9%
三年房價增值率預測：20%
9. 西雅圖（Seattle）、華盛頓州
人口：2,839,550
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$370,306
人口增長率（2011～2014）：5.4%
年度就業增長率：3.2%
失業率（2015年9月）：3.9%
三年房價增值率預測：22%
10. 珊瑚角（Cape Coral）、佛羅里達州
人口：679,513
平均房價（2014年第3季～2015年第3季）：$211,531
人口增長率（2011～2014）：7.6%
年度就業增長率：3.0%
失業率（2015年9月）：5.1%
三年房價增值率預測：27%
責任編輯：林妍