成為一名房東需要知道的幾點

【大紀元2016年06月12日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報道）作為一個房東要做的工作很多，澳洲Domain房地產網站登出一些小貼士幫你成功出租你的房產。

自己出租

你可以自己管理自己的房產，但會費力又耗費時間，可能妨礙到你對工作和對家庭應盡的責任。Vogue 房地產公司的西昂塔(Nicole Ciantar）說：「如果你自己管理房子，確保一切都以書面形式與代理或租客寫好。」

如果你住在出租房附近，那是一個巨大的優勢，這樣租戶找你處理問題時會很及時方便。

找到值得信賴的修理工

與專業的修理工建立良好的關係。當有緊急維修時你需要他們快速響應並高質量完成工作，且價格合理。

找到好的租客

如果可能，見見你未來的租戶。面對面是了解租客最好的方法。

使用房產管理服務

悉尼的Mint360property房地產公司的庫克（Andrew Cook）說：「如果你已經忙著一份全職工作，空餘時間很少，你會發現，當你需要做檢查、做條件報告、組織維修和出席法庭等事務時，你會忙不過來。」

如果僱一位房產經理的話，你也可以避免諸如催房租之類的令人尷尬的交涉。

維省的Hockingstuart公司房地產部經理裡德（Karina Reed）說，要在離投資房近的地方找房產管理，「因為他們對當地情況、買家人口數據和當地最好的營銷方法和競爭了解的透徹」。

買房東保險

代理西昂塔表示，確保你有房東保險，保護你的房子和裡面的東西，並確保房租押金交到公平交易廳下設的租賃押金處（Rental Bond Board），不要讓代理或你自己保存。

你還可以選擇額外的租金違約保險。

不是每個租客都會照顧好你的房子。西昂塔說，曾經有租戶在她出租房的客廳騎摩托車。她因為有房東保險，所以不必自己花錢就可以把地毯換掉。

遵受你的法律義務

裡德說：「請注意租戶以及房主的規則和責任。我總是建議房東掌握有關房產租賃最基本的租客事務法律， 並告訴租客應盡的維護義務。」

責任編輯：簡沐