非法驅逐租客 舊金山房東被判罰240萬美元

【大紀元2017年05月04日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）5月2日，舊金山高等法院法官判決，被控騷擾並非法驅離房客的房東交罰金近240萬美元，並勒令所有驅逐令作廢，房東不得與房客做進一步接觸等。

法官安傑拉•布拉德斯特里特（Angela Bradstreet）的臨時判決認為，房東安‧齊哈吉（Anne Kihagi）及2名合夥人騷擾、報復並以欺詐方式驅離7個位於舊金山的租金控制套間的房客事實成立。

法庭認定，齊哈吉採用的手段包括威脅、口頭辱罵以及停電、停郵遞服務等，還包括謊稱屋主自居驅逐房客。

法庭文件稱，當齊哈吉發現無法兌現房客支付的支票，卻聲稱房客已經在後來補繳租金，倒填函件和通知的日期。齊哈吉並在沒有通知房客的情況下私自進入出租的套間，並拒絕及時修繕，甚至將監控攝像頭放置於房客的門口。

布拉德斯特里特法官認為，有23名房客被騷擾並被房東採用不當手段驅逐，另有10人被非法騷擾，其中包括一名業已去世的租客。

這一案件始於2015年6月市府律師長丹尼斯‧赫雷拉（Dennis Herrera）對安‧齊哈吉的起訴。赫雷拉認為，這一判決體現了法律的公正。

240萬美元的罰金，包括110萬美元左右的齊哈吉擁有房產違反建築規定的罰款；齊哈吉還須向市府支付這一案件的調查經費和律師費，估計也超過百萬美元。

布拉德斯特里特法官還勒令齊哈吉和她的2名合夥人，僱用一家獨立的管理公司來管理房產，並在5年內不得私自與房客有進一步接觸。判決還禁止齊哈吉起訴房客，未經物業管理者同意不得驅逐房客。

判決並將1月12日前所有處理中的驅逐令作廢，並且要求齊哈吉撤除對準租客套間的監控攝像頭，她還必須列出在舊金山所有有利益關係的房產，並同時提供租客和租金列表。

所有租客將獲得這一判決通知，市府有權每季度對齊哈吉名下的房產進行突擊檢察。◇

（此文發表於1132D期舊金山灣區新聞版）

責任編輯：王曦