購房出價前六點注意事項

【大紀元2017年09月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）當你找到夢想的住家房，想讓它成為自己的住房，請在出價之前先完成以下六項重要的事項。

一、了解賣家是否會接受出價

首先，了解賣家是否會接受出價，這一點很重要。

一些房產代理在合同準備好之前不會接受任何出價，還有些代理由於法律原因不能以拍賣以外的方式出售房產。

立即確認這一信息，以便知道自己該如何入手。

二、做好資金方面的準備

請確定已經獲得貸款預批和擁有足夠的首付款。

沒有貸款預批，你將無法確定是否有資格獲得貸款和簽訂合同，如果無法獲得必要的資金，後果會很嚴重，可能損失首付款甚至會被起訴補償損失。

三、檢查合同

聘請有資格的法律代表人檢查合同，以確保詳細了解房產，避免帶有較差特性的房產或所有權問題。

房產的特性對買家而言似乎顯而易見，但法律代表能夠更深入分析規劃分區、房產管理費用、房主委員會問題、合約條款、附加說明以及許多其它棘手的問題。

買到手後才發現房產的缺點可能是災難性的，所以這一條必須要做到。

四、了解房產交割期限

在出價之前，應該向房產代理人確認購房首付款條件和房產交割期限。

一些賣家要求特別條款。你可以在出價之前先詢問，以了解清楚各種條款。

五、了解房產的預售條件

房產的預售條件非常重要。

建築和蟲害檢查通常能使買家感到舒適和放心。

通常，這項任務需要在出價之前進行，特別是當房產被安排以拍賣形式出售時。

六、出價是否合適

最後的關鍵步驟是提出一個現實的出價，以便受到認真對待。

了解房產代理在處理買家競爭時的方法。

關注類似地區的房產銷售情況，這樣買家對房產的售價就會有很好的了解，使用網站realestate.com.au/invest可了解最新的房產銷售情況。

出價過低並非聰明的商談價格方式，尤其是在強大的賣家市場條件下。

向賣家提供過低的出價，這樣無禮的行為往往會損害成功購房的機會，因為代理可以將其視為非現實的買家，或不再幫助他們。

如果以上所有各項都做到了，現在就可以出價了。

責任編輯：簡沐