房貸 您不可不知道的秘密

【大紀元2018年10月05日訊】（洛杉磯工商訊）許多人打電話問徐光祖老師諮詢貸款，第一句就是：徐老師，我想做不查收入貸款。徐老師反問：你認為（報稅）收入要很高才能做查收入貸款嗎？

查收入英文是Full Doc。意思是你申請貸款時要提供報稅收入，作為收入多寡的依據。不查收入英文是Stated Income。意思是不查你的報稅收入了，只需要你提供第三方文件（雇主或你的會計師提供），就認定你的收入有多少。

那查收入比不查收入有哪些好處呢？

1.查收入比不查收入的利率低上0.5%-0.75%。

2.查收入貸款可以為10年、20年、30年固定利率，不查收入貸款通常只有1年、3年、5年或7年固定，之後浮動。

3.查收入貸款不收points，不查收入貸款通常另外收1%-2%的points。

那有什麼方法在收入不高的情況下，用查收入方式來貸款呢？

方法一：找co-borrower，也就是找擔保人。目前的規定是，只要你準時支付貸款滿一年，擔保人就可以不計入債務。

方法二：以投資屋（出租屋）的名義來購房（短期內自己不宜入住），利用未來租金收入併入現有的收入。

總之，查收入比不查收入好處多多。若有房貸疑問，請電626-328-5403徐光祖老師。◇

責任編輯：張釋心