美5月新屋開工飆升至135萬套 近11年最高

【大紀元2018年06月19日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）隨著單戶和多戶家庭住宅建築的加速，美國新屋開工在5月飆升至135萬套，達11年來高位，超過專家預期。但房屋建築許可數量連續第二個月下降，表明住房市場活動將會保持溫和。

據財經網站CNBC報導，美國商務部週二（6月19日）表示，上月新屋開工量（Housing Starts）上漲5%，經季節性調整後的年率達135萬套。這是自2007年7月以來的最高水平。

4月的數據略有修正，新屋開工量年率從之前的128.7萬套下降至128.6萬套。

新房建築許可數量下降了4.6%，至130.1萬套，為自2017年9月以來的最低水平。根據路透社所諮詢的經濟學家預測，新屋開工量上個月上升至131萬套，許可數量下降至135萬套。

占住房市場份額最大的單戶家庭建築數量上個月上漲了3.9%，年率至93.6萬套。

單戶家庭住宅建築的開工數在美國東北部和中西部地區上升，但在南部和西部下降。不過，自去年11月開工數94.8萬套、創十多年最高以來，美國單戶家庭住宅建築的開工數逐漸失去動能。

5月份建造單戶家庭住宅的許可下降2.2%，至84.4萬套，是自2017年以來的最低水平。由於建築許可的滯後，單戶家庭住宅建造在未來幾個月內可能會放緩。

房地產市場繼續滯後於美國整體經濟增長，但在今年年初出現減速後，第二季度呈現加速增長趨勢。

5月份，多戶家庭住宅建築數開始反彈7.5%，至41.4萬套的年率，相對應的建築許可下降8.8%，至45.7萬套。

另一方面，美國房市持續火熱，買房已經變成了電視遊戲節目《危險邊緣》（Jeopardy）的現實版本， 如果買主不以閃電般的速度行事，就會失去交易機會。

房地產研究公司Trulia的最新數據顯示，美國4月份出售住宅，即買賣雙方最終簽訂合同，所需平均天數為64天，這是自2007年至2009年房地產崩潰和經濟衰退以來最短的周轉期。

美國強勁的就業市場推動房屋需求增長，以及房屋供給數量達到近乎創紀錄的低位，迫使美國出售房屋速度加快。#

責任編輯：林妍