新數據：阿德萊德二季度九成半物業盈利售出

【大紀元2021年10月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）房產研究公司CoreLogic最新發布的數據顯示，強勁房市繼續為阿德萊德業主帶來可觀增值，近95%的業主在前季交易中獲利。

根據CoreLogic的二季度全澳房產交易盈虧報告（Pain&Gain Report），在截至6月30日的三個月中，阿德萊德大都市區共有5078套房產易手，其中94.6%的房產實現盈利，利潤總額達到10.8億澳元。二季度交易盈利占比均高於前季（93.6%）和去年同期（93.1%）。

Turner房產中介公司的首席執行官斯雷普（Emma Slape）表示，最新的盈利比例反映了阿德萊德的強勁房市。她說：「（需求強勁而）供給不足，推高了房價，因此我對此並不感到驚訝。」

她預計未來幾個月的房價還將保持上漲，不過多數地區的漲幅不會太大，對「寬綽的適合家庭的獨立房需求尤其強勁」。

Tea Tree Gully地方政府轄區的盈利比例最高，99.1%的物業以高於買價售出。報告解釋說：「這也許反映了阿德萊德北郊物業在這撥上漲行情中受青睞的程度，其優勢包括相對平易的房價，以及距離海灘和主要就業中心的合理通勤時間。」

該區二季度交易物業持有期中值為9.5年，交易利潤總額超過6300萬，單套利潤中值為15萬。

阿德萊德市政轄區的盈利性最低，21%的成交物業虧本出售。持有期中值6.2年，虧損總額210萬，單套虧損中值4.39萬。

從全澳來看，盈利比例最高的是悉尼（97.6%），其次是霍巴特（97.3%）、首都特別行政區（95.4%）和阿德萊德。而珀斯和達爾文的盈利比例則較前季有所下降。珀斯、達爾文和墨爾本的內城區轉售虧損比例均超過30%。

當季全國成交物業共10.6萬套，盈利占比為91%，達到十年來的最高值，平均持有期8.8年。

報告作者，CoreLogic研究總監歐文（Eliza Owen）表示，全澳成交物業盈利占比已經連續四個季度保持增長，她預計這一趨勢會鼓勵更多業主掛牌，尤其在悉尼和墨爾本陸續解封之後。

報告還顯示，從去年開始的強勢增長使得兩年前購入的物業也獲利12.3萬，不過「持有期超過30年的物業，盈利中值達到了71.2萬。」

責任編輯：陳紫雨

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