首次購房者活動上升50.4% 房價趨高

【大紀元2021年03月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在過去的一年裡，由於受創紀錄的低利率和政府刺激措施的影響，首次購房者的市場活動已經翻了一番，約佔所有房產買家的40%。

據澳洲房地產網消息，澳洲房地產協會（REIA）發佈的最新住房可負擔能力報告顯示，在2020年，全澳首次購房者的市場活動增加了50.4%，在新州增加了43%。

在去年第四季度，新州批准了29,329筆住房貸款，其中有10,697筆貸款提供給了首次購房者。與此前一年的7483筆相比有了顯著增加。

在調查結果中，專家警告，隨著投資者的開始迴流，住房可負擔能力將惡化，首次購房者的窗口正在快速關閉。

房地產協會會長Adrian Kelly說：「過去一年是首次購房者的好時機，利率低，優惠政策多，而且不用與大量投資者競爭。但他們現在應該敲定購買計劃，因為房源供應不足將給住房可負擔能力帶來更大壓力。」

去年第四季度，住房可負擔問題略趨嚴重，新州家庭平均周收入的44.6%需要用於償還房貸，比第三季度增加了2.3%，比去年同期增加了0.6%。 這也使得新州成為全澳最不可負擔的購房州，比全國平均水平高出9.8個百分點。

在新州，首次購房者的平均房貸增加了5.9%，達到522,399澳元；所有購房者的平均房貸增加了6.1%，達到645,743澳元，比全國平均水平高出27.9%。

Kelly表示，可負擔能力下降主要是由於房價上漲和貸款額度較大。

他認為，隨著越來越多的澳洲首次購房者進入住房市場，各級政府需要共同製定國家住房戰略。

責任編輯：簡玬