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【大纪元8月10日讯】 在 经 历 一 九 九 零 年 代 创 纪 录 的 经 济 成 长 之 后 ， 加 州 各 个 主 要 族 群 居 民 比 十 年 前 更 有 可 能 拥 有 自 己 的 房 子 。
星 岛 电子 报 报导﹐ 美 国 人 口 普 查 局 日 前 公 布 的 统 计 数 字 显 示 ， 加 州 的 拉 美 裔 获 利 最 丰 ， 在 一 九 九 零 年 代 中 有 一 半 新 出 现 的 屋 主 是 此 一 族 群 。 这 样 的 成 长 率 甚 至 比 其 人 口 增 加 率 还 高 。
在 湾 区 来 说 ， 亚 裔 拥 有 房 地 产 的 成 长 率 最 高 ， 拉 美 裔 居 次 。 虽 然 许 多 白 人 及 黑 人 逐 渐 搬 离 加 州 ， 他 们 拥 有 房 产 的 比 率 也 比 十 年 前 高 。
拥 有 房 产 比 率 的 上 升 显 示 这 个 因 为 来 自 拉 丁 美 洲 和 亚 洲 的 移 民 涌 入 而 逐 渐 改 变 的 州 愈 来 愈 稳 定 ， 因 为 拥 有 房 产 的 居 民 比 起 租 屋 居 民 较 不 可 能 搬 家 ， 不 但 在 增 加 其 个 人 资 产 的 同 时 ， 亦 在 社 区 中 建 立 持 续 较 久 的 关 系 。
现 年 三 十 二 岁 的 法 须 尼 在 一 九 九 八 年 于 苗 必 达 购 买 一 栋 共 度 公 寓 。 他 表 示 ， 他 去 年 将 这 栋 房 子 卖 掉 ， 赚 得 百 分 之 六 十 的 利 润 ， 然 后 再 用 这 笔 钱 来 购 买 一 栋 独 立 房 屋 。 他 说 ， “ 这 是 很 明 智 的 决 定 ， 因 为 我 们 投 资 在 房 产 并 且 获 得 回 馈 。 ”
加 州 少 数 族 裔 拥 有 房 产 率 的 增 高 与 全 国 的 趋 势 平 行 ， 虽 然 只 有 百 分 之 四 十 四 点 六 ， 仍 然 继 续 紧 追 全 国 平 均 率 。
二 千 年 四 月 调 查 的 人 口 普 查 数 字 并 未 计 入 目 前 经 济 衰 退 对 加 州 拥 有 房 产 率 的 影 响 。
人 口 普 查 局 尚 未 公 布 全 国 拥 有 房 产 的 数 字 ， 但 是 美 国 住 房 及 都 市 发 展 部 上 月 表 示 ， 二 零 零 一 年 第 二 季 全 国 少 数 族 裔 拥 有 房 产 的 比 率 创 下 百 分 之 四 十 八 点 八 的 新 高 。
虽 然 有 高 度 的 成 长 ， 加 州 的 拉 美 裔 及 黑 人 仍 旧 比 亚 裔 及 白 人 较 不 可 能 拥 有 房 子 ， 显 示 不 同 族 群 间 所 得 的 差 距 仍 旧 持 续 存 在 。
五 名 加 州 的 黑 人 居 民 中 只 有 一 名 拥 有 房 产 ， 白 人 则 是 三 名 ， 是 加 州 拥 有 房 产 率 最 高 的 族 裔 。 拉 美 人 拥 有 房 产 率 稍 高 于 黑 人 ， 但 是 远 远 落 于 亚 裔 之 后 。
非 牟 利 团 体 房 利 美 (Fannie Mae)基 金 会 的 住 房 人 口 统 计 部 门 的 主 席 西 门 子 表 示 ， 虽 然 差 距 逐 渐 缩 小 ， 但 是 在 这 么 好 的 荣 景 中 应 该 有 更 好 的 表 现 才 是 。 他 表 示 ， 总 之 所 有 的 族 群 皆 自 此 经 济 扩 张 中 获 得 利 益 。
住 房 专 家 亦 表 示 ， 因 为 受 到 新 的 贷 款 计 划 之 助 ， 过 去 十 年 中 更 多 人 有 能 力 购 买 自 己 的 房 子 。 圣 荷 西 的 托 内 尔 夫 妇 因 为 获 得 该 市 提 供 给 第 一 次 购 买 房 子 民 众 的 贷 款 及 该 住 宅 群 发 展 商 的 零 头 期 款 计 划 的 协 助 ， 在 一 九 九 九 年 于 东 圣 荷 西 买 下 一 栋 三 房 共 度 公 寓 。 该 夫 妇 表 示 ， 如 果 不 是 有 这 些 帮 助 ， 他 们 有 可 能 仍 然 租 屋 居 住 ， 更 有 可 能 已 经 被 迫 搬 离 此 区 。
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