中国官媒首次提出引导房价“回落”

【大纪元4月27日报导】（中央社台北27日电）中国官方新华社发表一篇有关大陆房市调控的专电，首次提出引导大陆房价“回落”到合理区间，而此前官方的用语一直是“遏制房价过快上涨”，外界预期中国可能升高房市调控力度。

这篇发表在新华社财经专线的“重拳之下，楼市‘混沌期’还能持续多久”的专电，开篇就为当前大陆房市下了一个定义：“混沌期”。

文章说，大陆房市新政策密集推出后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多房地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。

文章援引“专家建议”提出，房市调控政策应持续发力，让疯涨的房价回落到合理区间，引导房市走出“混沌”。

文章还分析大陆一线城市深圳房市一些现状后，认为“调控成效初显，个盘量跌价稳”。

接着，文章用小标题“博弈：政策须持续发力”提出加强政策调控的观点。

文章说，此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响房市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式，即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制炒房行为。

文章指出，房地产调控新政策推出后，持自由资金的投资者（买房不用贷款者）会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场，还需要税收政策配合，征收物业税或房屋保有税。

文章说，房控政策须引导房市重回理性。有专家担心，目前的政策只是灭火，但不一定能发挥持续作用。

专家分析，房地产的信贷业务占到银行信贷的1/3，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。