【大纪元2011年12月20日讯】（大纪元记者乔琪综合报导）武汉市的“结构优质工程”紫润明园交屋不到一年就出现墙体裂缝、漏水等现象，居民称之为“楼裂裂”。设计公司则声称该楼层主体结构绝对安全。
据业界人士反映，验收时送检样品的品质和现场成品的品质往往存在出入，其实再大的专案，主要的验收程式都是纸上完成的。也有人说如此的品质，按照正常标准，不应该通过验收。
样板建筑被民讥讽为“楼裂裂”
《中国经营报》称，紫润明园是武汉市区面积最大的一处经济适用房，不仅顺利通过了层层验收，还获得了武汉市2010年建筑结构优质工程、2010年度武汉市建筑工程黄鹤奖银奖，头顶“保障房项目建设样板工地”的光环，供其他建设单位观摩学习。
该经适房于2009年初开工建造，2011年1月竣工验收，于2011年4月取得建筑工程竣工验收备案证。当居民在迁入紫润明园后，不少住户发现房子存在墙体裂缝、屋顶漏水、多处地基下陷、电梯品质不良等问题，市民讥讽称之为“楼裂裂”。
出现问题的房子是在紫润明园南区，该区有16栋高层建筑，总建筑面积15.3万平方米。在总计1920套住宅中，有1286套是动迁安置房，634套廉租房。
设计公司声称主体结构绝对安全
该建筑是由中鄂联房地产股份有限公司和长丰赛博思钢结构工程有限公司联合开发，前者为开发商，后者则是投资和设计方，具体施工则由山东聊建集团负责。
赛博思公司今年8月24日发布的公告称，该专案交付以来出现了一些品质问题，公司已经开始维修，同时强调“房屋主体结构是绝对安全、可靠的”。该公司董事长近日对媒体也持同一论调。
据南区六栋一业主向《中国广播网》记者提供的《紫润明园南区住宅品质保证书》显示，该保证书是2010年12月提供的，上面载明“本房屋品质等级为合格”，也就是说在没有拿到房屋建筑工程《竣工验收证明书》的情况下，就已作出了房屋品质合格的认定。
房屋出现问题 各方说法不一
对于房屋出现了问题，赛博思公司称，墙体开裂一方面是热胀冷缩造成，另一方面是住户装修野蛮施工造成的。该公司董事长称，该地原为水塘，房子现在的问题有可能是设计原因，也有可能是材料使用有问题，目前正在采用灌浆的方法修补。
一位业界人士表示，保障房的利润比商品房相对要低。施工方为了增加利润而压低成本，在购买建筑原材料、施工标准等环节上，偷工减料的行为是很普遍的。
聊建集团武汉工程处表示，该专案的合同备案日期是900天。而招标单位中鄂联公司和赛博思公司给出的中标工期仅为360天。所以赶工也成为“楼裂裂”的主要原因。
一家建筑设计院的总工程师根据屋内“八”字形的裂缝和斜向的裂缝，加上漏水等问题，判断可能存在地基不均匀下沉。他表示，这种现象会对主体结构产生严重影响，建议负责机构立即开展对房屋的鉴定工作，确保房屋主体结构安全。
武汉理工大学一位业内人士则认为：墙壁渗水，是典型的防水处理没有做好；墙壁轻轻一抠能抠出一块来，是混合砂浆的品质问题；电梯、门窗、玻璃、瓷砖的故障、破损情况，证明使用的材料品质低劣，是施工中明显的偷工减料。这样品质的房子，按照正常标准，不应该通过验收。
质监程序是纸上完成的
如果紫润明园是通过了监理公司及武汉市硚口区质监站等十几个政府部门的逐项检验合格才核发的《竣工验收证明书》，何以品质会如此不堪？
据武汉一监理业内人士称，由于技术原因，验收的很多质监程序是通过检查样品来完成的，而送检样品的品质和现场成品的品质往往存在出入。他说：“其实再大的专案，主要的验收程式都是纸上完成的。”
一位住在紫润明园16栋3单元5楼的住户表示，他搬进去已有3个多月了，其楼上漏水也有3个多月了，至今问题没解决。
武汉一居民在网路上感叹道：“立项-审批-拿地-建设-验收-拿奖-脆脆，多么完美的流程，一个完整的生物链。病在根，法不治众，能奈我何！”
（责任编辑：姜斌）
