（大纪元记者于恒新泽西编译报导）据奥托房地产评估公司（Otteau Valuation Group）调查显示，去年第四季度新州富裕社区中等价位居民住房房价上涨1%。
停止法拍引起房价上涨
在房价长期持续下降的状况下，小幅度房价上涨被认为是由于去年年底法庭停止法拍的缘故，一旦法拍继续，房价很快会继续下降。去年和前年，少部分社区房价在整体下降的大趋势下依然坚挺。博根郡（Bergen）瑞智伍德（village of Ridgewood），中等价位房价在去年第四季度比2009年同期上升8.7%，由64万4千涨至70万美元。
瑞智伍德房市独领风骚
在瑞智伍德的一栋典型殖民式房屋，去年11月出售价格为71万美元，虽然比要价83万9千低得多，但比Zillow网站10月做出的估价62万6千美元要高。此房2002年售价54万5千美元。
Zillow网站对地址为224号Crest Road的都德式别墅（Tudor mansion）于去年早期做出的估价为350万美元，而在12月估为385万美元，最终售价411万美元。
瑞智伍德有良好的购物环境，靠近火车站，是非常吸引人的社区。去年房市状况尤其良好。虽然每月平均销售数量有所下降，但相对而言，本区出售房屋几乎不会在市场上停留超过一个月。当地房屋库存也比周围情况要好，仅有4.1个月，而博根郡为9.4个月，新州平均为10.4个月。当问及原因时，Otteau公司总裁奥托先生表示仅因为其地理位置靠近曼哈顿。
曼哈顿拉动房地产复苏
统计学家认为，与其他房市状况良好的地区包括埃塞克斯郡（Essex）的绍特希尔（Short Hills）和尤恩郡（Union）的萨密特（Summit）状况相似，瑞智伍德也属于曼哈顿周围临城，有火车直通曼哈顿。而曼哈顿地区的经济和房地产市场已经呈现复苏。
联邦刺激基金是拉动全国经济复苏的主要动力。奥托先生认为，联邦投入了万亿资金，以基金、贷款、折扣等各种形式投入市场，而所有这些大多都注入了纽约市。曼哈顿做为经济中心又重新焕发了活力，然而新州却呈现10年来新工作数量下降的趋势。这意味着曼哈顿将成为新州市场快速上升的强有力的驱动力。
过度建房致地产疲软
在哈德森（Hudson）郡情况却不同，虽然像霍伯肯市（Hoboken）和泽西市（Jersey City）均与曼哈顿一河之隔，并有火车与中城相连，是典型的曼哈顿“辐射区”，霍伯肯中间房价在去年年底下降3.2%，达46万。泽西市房价持平，为 31万。哈德森郡中间价位房价上升1%。奥托总裁和罗格斯大学公共计划系专家都认为在几年前经济上升时期，这两个城市的过度修建房屋，在房地产萧条时期依然有数百栋新房投入市场。
在房地产建筑平稳的地区，例如萨密特（Summit），以单独住房为主，虽然房价会有所波动，但每年房屋储备量没有太大变化。去年萨密特售出274栋房屋，2009年为221栋，中间价位房价上升6%，由74万9千涨至79万5千美元。尤恩郡房价下跌2%，达31万美元。在密尔本 （Millburn），包括绍特希尔小区（Short Hills），中间价位房价上升7.4%，从92万涨为99万9千美元，虽然埃塞克斯郡（Essex）内各地经济状况不一，但中间房价同期也 上升8%，从35万升为38万美元。
