【大纪元2月9日报导】（中央社记者林沂锋台北9日电）上班族年终奖金落袋，如果要一圆买屋梦，HOUSE FUN好房志杂志建议，头期款至少准备180万到300万元，锁定市区低总价小宅、北市行政区交界处老公寓或国宅，最容易圆梦。
新年假期刚结束，杂志指出，对于上班族而言，由于平时薪水多半支出日常开销，因此年终或绩效奖金就成为上班族最能拿来作为投资或生活以外重大开销来源，这也就是为何拿年终奖金当买房订金或头期款成了薪水族共识的主因。
面对房价涨得比薪水快，杂志建议受薪族群在买房前拟定购屋计划时，首先检视目标总价、存自备款的时间与金额、还购屋贷款的能力等3大指标。
杂志建议依照3部曲，利用年终奖金投资，用5年存到购屋头期款；买屋前后，进行资金全方位规划；选地段或挑空间，买自己负担得起又合用的房子等，就能存得上班族的人生第1套房。
杂志表示，首购族可负担房屋总价约在新台币600万元到1000万元间，头期款至少占总价3成，所以要一圆买屋梦，手中大约得准备180万元到300万元现金。
杂志指出，这笔头期款对初入社会不久的年轻人，乍听之下是笔庞大数字，但只要慎选投资标的，做好定期定额长线规划，投资工具可选择基金、投资型保单、外币组合商品、甚至是避险与投资题材兼备的黄金等，5年内要买下属于自己的小窝，并非不可能的梦想。
至于如何将闲钱变买房资金？杂志认为，即使薪水或年终奖金很低，都不要轻言放弃买房计划，而买房计划设定前，必须先规划存头期款的年限，一般来说是3到5年，靠的就是每月薪水提拨一部分储蓄。一来可以有计划的累积自备款、二来也显示有稳定的还款能力，建立未来与银行往来的条件。
至于该选那一类房子购买，杂志建议，可锁定市区低总价小宅、北市行政区交界处老公寓或价格相对便宜的国宅，是最容易达成买屋愿望的3大目标。而目前包括林口、三峡、新庄、芦洲、万华、文山、东湖、大同等8区都还能找到总价千万以下的好宅。
