【大纪元2011年05月09日讯】 问题：我和我先生几年前买了一个独栋住宅，去年我们两个感情不合，决定分居，我先生已经搬出去了，正在准备离婚。我先生是德国人，我们两个人的居住地都是德国，所以我们决定按照德国法律离婚。目前我和孩子还住在这栋住宅里，我一个人付房贷。我先生现在要求我们搬出去，还说，如果我们不搬出去的话，他就要把房子拍卖了。我该怎么办？
回答：如果当初买房的时候，房主只有您先生一个人的话，那么您先生可以到地方法院申请拍卖这所房子，一般不到一年以后，房屋就会被拍卖，新的买主有权要求您搬出去。
如果您和您先生同为房主，那么您先生就不能那么简单地去法院申请拍卖房子，但是他可以要求在离婚过程中把房子卖掉，可以找一个房屋买卖中介帮助找买主并处理一切卖房事宜。这样在离婚了以后，每个人就会得到自己的那一份财产。
但是作为一位带着孩子住在里面的母亲，并不是完全没有办法。这所房子是您的婚姻住房，就是说您的婚姻生活是在这里度过的。您可以在离婚后向家庭法庭申请这所房子归您使用，家庭法庭可以安排您和您先生之间签订一个租房合同，这样您先生就变成了房主，您就变成了房客,每个月交房租。
虽然您还是无法阻止您先生把房子卖掉，但是德国法律规定，买卖房屋时，一切和这栋房屋有关的租赁关系以及债务关系都转到新房主头上，房客的租房合同保持不变。这样您就可以作为房客在这里继续住下去。另外，因为您和您孩子住在里面，您先生也比较难找到一个合适的买主。
