【大纪元2012年10月03日讯】 根据DataQuick分析，上个季度加州百万以上住宅的成交数量达到了5年以来的最高值，显示了经济好转，价格提高和贷款的放宽。这些百万以上住宅价值的年增长率几乎是整个房地产市场价格的两倍。
从四月到七月间百万元以上豪宅总销售量为7,763套。根据圣地亚哥的DataQuick所提交的数据，相比第一个季度的4,325套，增长了百分之七十九点五，相比去年同期的6,553套增长了百分之十八点五。
上季度百万元以上住宅的急剧上升远远抛离整体住宅销售数量。加州整体住房出售数量，包括所有价位，相比去年同期增长了百分之十点三，从2011年第二个季度的109,713套增长到上季度的121,058套。
同时，上个季度的百万以上的房屋销售量是自从2007年第三季度以来最大，总共有10,946笔转让交易。DataQuick从1988年以来的纪录中的最高值是2005年的第三季度，当时同价位住宅数量是15,898套。
DataQuick的主席John Walse说：这个市场有它独有的诱因。普遍的买家都担心收入，首期款和贷款利率的情况。在高端市场上也有会这样的担心，但是高端买家更加看重投资回报。如果只把这个钱放在储蓄账户中或者其它低风险的项目中，也许赚不到很多钱，而把这些钱投到房地产市场可能更好。”
上个季度在整个加州，有188栋五百万以上的住宅成交，四百万到五百万之间有122套成交，三百万到四百万之间的有316套，909套成交在两百万到三百万之间，一百万到两百万之间的成交量最高为5,100套。
DataQuick密切关注全国房地产活动，提供消费者、教育机构、公共机构、贷款机构、产权代书等相关资讯的 报告。报告中显示百万以上交易包括了住宅买卖，这些是有公共纪录买卖方其转手金额的合法的转让产权。而那些诸如产权交换，数块地皮的一次性购买，没有售价的交易，大农用物业并不算在其中。但是销售给大公司和信托公司的包括在内。
上季度最贵的成交是一个17,908平方英尺，有9个卧房、14个卫生间的比华丽山庄的豪宅，修建于2008年，在五月以三千四百五十万美金金额成交。
新建的百万住宅出售率占了总共的百分之四点三。比去年的百分之五点二有所降低。公寓单位占了百万住宅的百分之八点六。大部分百万以上的公寓都在洛杉矶、旧金山和圣地亚哥。
DataQuick报导分析称，上个季度中等大小的百万住宅是2629平方英尺，4个卧室和三个卫生间。从四月到七月间，百万住宅每平方英尺的中等售价是$632，比去年同期的$619增长了两个百分点。对于整体市场，每平方英尺的价格从去年的$169增长六点四个百分点到$159。
上个季度百分之三十一的百万住宅买家付现金。比之前一个季度的百分之三十七有所下降，比去年同期的三十一点九也有所下降。在五百万的类别中，百分之五十九是现金交易。借款的交易中，首期款的中间值是住宅售价的百分之二十六。
其中愿意提供融资给这些百万住宅的金融机构包括富国银行、联合银行、美国银行、 First Republic Bank Bank of America，而其中富国银行的市场份额比其余三家都大。◇