贻达贷款专栏

第八章:搜寻房贷网站 

陈贻达

网路上充斥着各式各样的资讯,可以轻而易举的从网路上得到有帮助的资料,房贷相关资料也不例外。透过网路,我们可以找到各家金融机构或中介的介绍,以及各家房贷计划的评比,不用面对业务员,没有压力也没有时间限制,可以慢慢比较。

网路安全

为了方便贷款申请者预估每个月的摊还金额,网站通常会提供线上简易的房贷试算,输入收入、预计贷款期、及预计贷款金额,便可算出每个月应缴利息。提醒您,此试算仅供参考,因为您输入的贷款金额并不一定是放款机构会核准的金额,再者,您输入收入时可能没有扣除其它个人理财规划的金额,因此试算并不完全准确。

为了方便平日忙于工作的上班族无法亲自到金融机构或找房贷中介办理贷款,您现在也可以透过网路申请贷款。不过,申请前一定要先确认他们如何保护个人资料,小心重要资料外泄,如果您还是不放心,那就直接到柜台或邮寄申请书办理贷款。

我们辛辛苦苦赚钱,为了就是要买梦想中的房子,当然不希望吃亏。网路虽然方便,但是我们还是建议您,可以透过网路搜集资料,如果要申办贷款,还是直接向实体办公室申请办理,毕竟目前各地区不动产发展不同,授信业务会因各地情况而调整,坐下来和授信业务员商谈,或许他们反而会给予您更优惠的房贷计划。

网路广告陷阱多,内容华而不实,一切还是小心为妙。下列有几个网站,可信度比较高,建议您多多利用。

公家机关网站
   www.hud.gov (美国房屋都市发展局网站):可查询美国住宅管理局(FHA)的房贷计划,网站中也会列出因缴不出FHA房贷,遭取消赎回权而进行拍卖的房子,另外,还会连结其他住宅相关资讯的网站。
   www.homeloans.va.gov (美国后备军人事务部网站): 可查询提供后备军人贷款的资讯,也提供拍卖的房子资料,不论您是不是后备军人都可以购买这些拍卖物件。
   www.pueblo.gsa.gov/housing.htm (联邦公民情报中心网站):提供许多房贷相关资讯,例如:如何避免房贷诈骗,在哪里可以申请房贷,如何申请房贷或住宅整修贷款,如何符合低自备款的房贷等等。
   www.fanniemae.com (美国联邦国民抵押贷款协会网站):此网站有丰富的资源,协助您找到购屋贷款、房屋整修贷款或是转贷型房贷的放款机构。
   www.freddiemac.com (美国联邦住宅贷款抵押公司):与美国联邦国民抵押贷款协会网站提供相似资讯。
   www.ftc.gov (美国联邦贸易委员会网站):此网站提供如何改善信用的建议。如果您有信用问题,建议您别找私人公司协助您恢覆信用,那只是浪费时间及金钱,只要搜寻此网站一定会获益良多,找到解决方案。

私人企业网站
   www.hsh.com:HSH是美国最大家收集并刊登房贷资讯的协会。此网站提供最新的房贷利率,还有近期走势图。
   www.eloan.com:这是E-loan中介公司的网站,在此可以搜寻并比较各类型贷款,还可以线上申请贷款,以及查询申请进度。
   www.bankrate.com:提供各类贷款资讯。
   www.realtor.com:提供各类贷款资讯,尤其是房屋贷款。
   www.deadlinenews.com:刊登最新的房贷及不动产相关报导,尤其是加州地区不动产的动态。
   www.inman.com:刊登包含房贷的不动产相关报导。
   贻达贷款
   5008 Buford Hwy #C
   Chamblee, GA 30341
   陈贻达(678)860-8788 ◇

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