貽達貸款專欄

第八章:搜尋房貸網站 

陳貽達

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網路上充斥著各式各樣的資訊,可以輕而易舉的從網路上得到有幫助的資料,房貸相關資料也不例外。透過網路,我們可以找到各家金融機構或仲介的介紹,以及各家房貸計劃的評比,不用面對業務員,沒有壓力也沒有時間限制,可以慢慢比較。

網路安全

為了方便貸款申請者預估每個月的攤還金額,網站通常會提供線上簡易的房貸試算,輸入收入、預計貸款期、及預計貸款金額,便可算出每個月應繳利息。提醒您,此試算僅供參考,因為您輸入的貸款金額並不一定是放款機構會核准的金額,再者,您輸入收入時可能沒有扣除其它個人理財規劃的金額,因此試算並不完全準確。

為了方便平日忙於工作的上班族無法親自到金融機構或找房貸仲介辦理貸款,您現在也可以透過網路申請貸款。不過,申請前一定要先確認他們如何保護個人資料,小心重要資料外洩,如果您還是不放心,那就直接到櫃檯或郵寄申請書辦理貸款。

我們辛辛苦苦賺錢,為了就是要買夢想中的房子,當然不希望吃虧。網路雖然方便,但是我們還是建議您,可以透過網路蒐集資料,如果要申辦貸款,還是直接向實體辦公室申請辦理,畢竟目前各地區不動產發展不同,授信業務會因各地情況而調整,坐下來和授信業務員商談,或許他們反而會給予您更優惠的房貸計劃。

網路廣告陷阱多,內容華而不實,一切還是小心為妙。下列有幾個網站,可信度比較高,建議您多多利用。

公家機關網站
   www.hud.gov (美國房屋都市發展局網站):可查詢美國住宅管理局(FHA)的房貸計劃,網站中也會列出因繳不出FHA房貸,遭取消贖回權而進行拍賣的房子,另外,還會連結其他住宅相關資訊的網站。
   www.homeloans.va.gov (美國後備軍人事務部網站): 可查詢提供後備軍人貸款的資訊,也提供拍賣的房子資料,不論您是不是後備軍人都可以購買這些拍賣物件。
   www.pueblo.gsa.gov/housing.htm (聯邦公民情報中心網站):提供許多房貸相關資訊,例如:如何避免房貸詐騙,在哪裏可以申請房貸,如何申請房貸或住宅整修貸款,如何符合低自備款的房貸等等。
   www.fanniemae.com (美國聯邦國民抵押貸款協會網站):此網站有豐富的資源,協助您找到購屋貸款、房屋整修貸款或是轉貸型房貸的放款機構。
   www.freddiemac.com (美國聯邦住宅貸款抵押公司):與美國聯邦國民抵押貸款協會網站提供相似資訊。
   www.ftc.gov (美國聯邦貿易委員會網站):此網站提供如何改善信用的建議。如果您有信用問題,建議您別找私人公司協助您恢覆信用,那只是浪費時間及金錢,只要搜尋此網站一定會獲益良多,找到解決方案。

私人企業網站
   www.hsh.com:HSH是美國最大家收集並刊登房貸資訊的協會。此網站提供最新的房貸利率,還有近期走勢圖。
   www.eloan.com:這是E-loan仲介公司的網站,在此可以搜尋並比較各類型貸款,還可以線上申請貸款,以及查詢申請進度。
   www.bankrate.com:提供各類貸款資訊。
   www.realtor.com:提供各類貸款資訊,尤其是房屋貸款。
   www.deadlinenews.com:刊登最新的房貸及不動產相關報導,尤其是加州地區不動產的動態。
   www.inman.com:刊登包含房貸的不動產相關報導。
   貽達貸款
   5008 Buford Hwy #C
   Chamblee, GA 30341
   陳貽達(678)860-8788 ◇

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