【大纪元2012年05月04日讯】（大纪元记者方平综合报导）美国住房与城市发展部长多诺万(Shaun Donovan)星期三(5月2日)接受KPCC的访问，讨论美国司法部刚于今年2月份与五大银达成的260亿美元全美“和解方案”协议。多诺万表示“可以出炉世界上一切解决方案”，但如果加州人不知利用，这个方案就完全无法起到作用。他呼吁民众请教顾问，备齐所需文件以申请救济。
五家参与“和解”的大银行是美国银行、富国银行、摩根大通、花旗、和通用财务（Ally Financial）。协议内容为，从2008年到2011年间，全美75万户因付不出房贷而失去家园的民众，每户可获得2千美元的现金补助﹔对于面临止赎(房屋被银行没收)的屋主，五银行一共提出170亿美元基金，供修改房贷合同以减少还款额﹔另外，对于房贷欠款高于房子市价的溺水户主也提供了30亿美元的再融资基金。这个和解方案是继政府两大融资机构，房利美及房地美，参与房市救济之后的再一次拯救房市措施。
住房危机 加州状况独一无二
多诺万表示，由于加州状况特别，是全美受创最严重的区域之一，所以和解协商时也特别为加州人设想。
加州和内华达州的房屋止赎法规与美国其他州不同，属于非司法止赎。因此，银行对缴不出房贷的屋主可以不经由法院程序就进入止赎。2010年，加州止赎屋的申请数量达54万多户，是全美最高的。去年10月止赎数字显示，加州每243户当中就有一户进入止赎。
多诺万说，加州司法部长哈里斯(Kamala Harris)因此发起调查，了解止赎过程中未经人员逐案审核的“机器签署(robo-signing)”是否有弊，并且强烈要求大银行拿出更多资金来济助不当房贷受害人。
稳定邻里基金有助地方重建
多诺万表示，联邦拨款40亿的经费中，仅加州就投入接近10亿。不但使被投资社区的空屋率下降了75%、三分之二社区中房价增值了，还为全加州创造了约12,000个工作。他说，建筑业在这场危机中受害最深，所以能把建筑工作带回，也很关键。
邻里稳定计划是根据洛杉矶民主党国会众议员华特丝(Maxine Waters)于2008年提出并通过的房屋经济复苏法案设立的。地方政府可以利用基金取得、并重新开发遭银行法拍的地产，使这些地产不因缺乏整理遭弃置，成为社区治安死角，导致周围房价下跌。
KPCC记者朱利安(Steve Julian)表示自己在2008年危机开始时，还未遭“溺水”之害，今天却“在水下”。认为房地产有其周期性，房价跌落也会回升，为什么联邦政府要干预呢？多诺万表示“确实有人说这种话”。但他说明，房子是许多民众唯一的积蓄，是送孩子上大学、做小生意的资本、或退休的存款，所以静待市场周期，意味着让加州和全国各地的数百万家庭放弃以上梦想，“而这正是我们不愿意让它发生的的事。”
