【大纪元2012年07月24日讯】（大纪元记者骆亚报导）7月23日，中共喉舌新华网以题《人民日报：楼市调控是政治问题 不能功亏一篑》，转载人民日报的报导，并署名记者天山。报导说不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头。如果放松调控，几年的努力将毁于一旦，政府的信誉更将大打折扣。坚持调控楼市稳定房价，是经济、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。
大纪元记者采访中国大陆两位著名专家，有意思的是，不管他们是否认同楼市调控，这二位专家的结论都是一样，目前中国的经济已经处于无解的状态。
官媒楼市调控调子越叫越高
7月23日，官媒新华网报导的《楼市调控是政治问题 不能功亏一篑》一文，刻意点明“人民日报”四字，一时间人民日报这篇文章网络上满天飞，各媒体纷纷转载。
报导说，当前，经济面临下行压力、房价出现回涨苗头。中央政府“决不能让房价反弹”的及时表态，明确传递了这样两个信息：稳房价，政策没有任何松动；稳增长，楼市并非唯一稻草。
报导还说，本轮楼市调控，历经数年时间，政策密集给力，房价不再疯涨，调控效果初显，成绩来之不易。眼下，不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头，此时此刻，如果放松调控，任由房价反弹，几年的努力将毁于一旦，坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。
楼市价格高跟政府有很大关系
著名经济学家、北京工商大学梁小民教授接受大纪元记者采访时，就楼市的供体和需求二方面分析，认为楼市调控政策解决不了中国的问题。
他说：“调控楼市问题不是简单的架构问题，他是由背后的许多供求的因素所决定的，才造成了这种价格高。你比如说从供体来说，政府想从土地财政里面获得更多的收入，所以提高了土地的价格，据说这个占了房价的百分之三十。所以地方政府非常看重土地财政，而且中国的土地政策也比较不合理。”
“另外中国的各种的税收也特别多，其背后也是政府增加自己收入的压力，那么这就造成房地产税收成本提高。”
“第三，房地产是靠官商勾结获得暴利，所以在生产方面也是有问题的。”
他还说：“在需求方面，最主要是中国收入极其不平等，有一部分人非常有钱，又有投资的机会，所以就把钱变成土地、把钱变成房地产，这个问题不解决，你光是调控价格有什么用呢？没什么用。而且现在中国经济一直在往下跌，如果你只调控房地产价格，却不改变其它因素，使房地产处于衰退的状态，对中国整个的经济是非常不利的。”
他举例说，中国的钢铁企业，现在日子很难过。对钢铁的需求主要是房地产。那么房地产调控，钢铁需求就很难上的去，钢铁企业也很难活。
房地产严重绑架了中国经济和政治
北京著名的宪政学者陈永苗则认同楼市调控理念，但认为人民日报是“放卫星”。他分析说：楼市调控是政治问题，这个话应该是没错，但问题是现在人民日报的、或者官方的评论基本上就是放了空炮，然后说了让你感觉很好听，给你一个虚假的希望，让老百姓觉得这个房价要降了。但实际上最后的结果，可能一调控，相反的房价越来越高，或者根本调控不下来。
他分析，从九十年代以来，地方政府的财政主要靠土地财政，不断卖地，而卖地的钱没有纳入国库，供地方政府的财政支出。基本上可以说百分之六十以上的工资的支出是靠卖地收入来支撑。如果调控的话，地价就往下跌，那么地方政府这部分就没办法去操作、没办法花了。
他认为中国房地产经济严重绑架中国的经济，甚至也绑架了中国的政治。如果上有政策，他会利用下有对策的方式把它抬高。
因此陈永苗认为当局是不会去做调控的，至少不会去做有利的调控的。他说：“因为如果它一旦控制住、遏制住的话，就可能引起房地产市场的崩盘，然后就引起社会的动荡。当局的基本状态就是属于当一天和尚撞一天钟的这种架势，更多的就是通过散布这种鸦片，欺骗的东西，让老百姓造反别那么快。”
上升到政治高度 迫使地方政府放松抵制
梁小民认为政治是不能决定经济的，上升到政治高度上，是因为房地产的调控受到地方政府的抵制，所以中央政府想从政治高度来使得地方政府放松抵制、或者是积极支持中央政府的这个房地产的政策。
他认为照顾到大多数人的利益，现在看来很难，只能说有些局部解决，比如说建立经济适用房来缓解住房的问题。
不过他同时表示，由于中国的政治机制问题，这个各国政府都用的办法，但是它在中国效果不好。“一个的原因就是中国的腐败非常严重，所以经济适用房往往是补贴了富人，而穷人并没有真正得到实惠。”
目前现状 中国经济困境没有出路
就中国目前现状，经济有没有出路的问题，梁小民教授认为，中国现在的经济只有进行根本性的改革，但是政府现在所做的还是枝节性的改革，实际上并不起作用，而根本性的改革，它坚决不执行，比如说承认私有制的合法性，把私有制作为市场运用的基础；比如说改变国退民进的状况，让国营企业不要再控制经济。这些问题现在都很难推进，几乎是不可能的。
温家宝说，现在经济面临严峻的状态，梁小民教授认为没有什么可以解决的办法。以前的老方法就是政府大量投资修高速铁路、修高速公路、修建机场，搞这些基础设施，然后想办法增加获利。
他认为，中国社会的各方面的问题纠结在一起，互相拉扯，动那一块就会带来另外一块的问题，最后它又威胁到政府的利益、安全。因此现在高层是过一天是一天，当一天和尚撞一天钟。就像改革是找死，不改革是等死，反正改革不改革都是死命一条，现在的就是这样情况。
（责任编辑：江启明）
