【大纪元2012年07月05日讯】围绕香港特首梁振英山顶住所的6项总面积为45平方米的违法加建，日前有港媒以现时山顶呎价推算，相关僭建的面积价值达2000万元。不过，新上任香港发展局长的麦齐光则指，因地段属旧契，毋须补地价，业主（梁振英）自愿清拆僭建物，当局不会作刑事调查。
在本月4日麦齐光首次出席立法会会议，被议员第一条质询便是回应梁振英的住宅违建问题。麦称，屋宇署经两次视察和调查后，证实其住所有6项僭建物，涉及总面积为45平方米，当中包括玻璃棚（13平方米，约140平方呎）、花棚（6平方米，约65平方呎）、花棚旁的构筑物（4平方米，约43平方呎）、金属大闸、停车位对下被改建的空间（22平方米，约237平方呎），以及停车位的顶盖。但由于地段为旧契，毋须补地价。署方已向业主发出劝喻信，业主愿意清拆，故当局不做刑事调查。
麦又提到，综合《建筑物条例》和分区计划大纲图，梁宅的准许最高地积比率为0.5倍，可建总楼面面积约为1400平方米。由于有关地段的地契自1888年起计算，年期150年，当中并没地积比率或总楼面面积的条款，屋宇署的工作只是纠正违规僭建，故不涉及“补地价”。
第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国回应《明报》咨询时表示，山顶不少地皮属于旧契，即使业主没有按分区大纲图的规划的违建物，一旦被发现也只是做一般拆卸，不需补地价。不过他就指，若以目前山顶每呎5万至6万元的价格，梁宅涉及共45平方米（约485平方呎）计算，若要补地价，涉及金额可达2000万元。
（责任编辑：乐慧）
