【大纪元2012年08月04日讯】(大纪元记者袁闻编译报导)道明银行于本周四（8月2日）出炉一份有关首次购房者的调查报告称，虽然多数购房者事先都进行调研、谨慎行事，但超过半数的人都或多或少地表示在具体决定和计划方面有所遗憾。报告指出三个最为普遍的教训是：在考虑全程的预算和开支方面考虑不够周全；没能准备充分的首付金额；跨出首次买房的步子显得过于保守。
此次道明银行的报告是在今年3月9日至21日期间对1002名18岁以上的加拿大人所作，据调查要求，这些受访者都是在过去的两年内或是计划在未来的两年时间里首次购买房产的。
道明银行按揭咨询部主任海科（Farhaneh Haque）表示，“报告所揭示的结果中令人最为注意的是首次购房者需要在决定之前对市场尤其是对不同按揭选项的了解、对自己的经济情况以及还贷能力的评估。”他指出，这也说明潜在买家应当从他人的教训中有所受益，以做出最佳决定。
在调查报告中，有60%的受访者表示对于虽然没有忽视对首付和按揭额度的准备，但还有对整个购房过程中所有可能的费用有所低估。其中，大约有29%的人说没能全方位地考虑房屋到手之后的维修以及水电气油的费用；13%的人忽略了买房手续中不29可缺少的房屋检查、欢迎税（land transfer costs）等；还有6%的人在首付和按揭之外，没能将其他费用考虑进预算。
海科提醒说，拥有房屋后的每项开支都应当被仔细考虑，如此才能真正地了解实际的经济承受能力。他还建议说，网上计算软件（Online calculators）是个不错的工具。
有约55%的受访者承认，他们对于按揭利率可能的上涨有所忧虑。如果买房者的预算属于比较紧张的话，海科建议他们考虑固定利率；而如果还是偏向浮动利率的话，一定要保证和贷款方之间有转向固定利率的附加条款。
报告还揭示了一个被人忽略的事实：只要计划得当，多多积攒首付款并不如想像中艰难。调查数据显示，有77%的人在两年之内积攒了将近5%的首付款；有66%的人花上1到4年的时间积攒了10%到20%的首付款；还有61%的人表示他们积攒了超过三年时间来付25%甚至更多的首付款。◇
