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富商施永青评港府地产辣招“有政治考虑”

辣招是梁振英仇富政策下与富商划清界线的政治手段 施永青:楼价一年内跌两成

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【大纪元2013年10月15日讯】(大纪元记者李真香港报道)特首梁振英上台后,利用市民对楼价高涨的怨气,推出所谓楼市“辣招”,被认为是向香港地产业界富豪开刀,大搞仇富分化香港,破坏香港的营商环境。一直坚持反对辣招的中原创办人施永青说,辣招梁振英和商界划清界线的政治手段,恶果将逐步浮现,坚信辣招两年内必撤。

曾遭铁锤恐吓的施永青,不讳言为了公义,会站出来反辣招。“社会有很多复杂的问题,希望有对社会有认识、有见地的人做判断,也都需要有人反潮流,虽千万人,吾往矣!我就反潮流,给人骂也不怕。”

施永青昨日出席狮子山学会及107动力举办的辣招研讨会。他首先表示,梁振英推辣招,不是纯经济原因,而是有政治考量,一方面是所谓要解决房屋问题,另外要和商界划清界限,“他想洗脱官商勾结的罪名,所以相对强硬。”

施永青:辣招有政治考虑

施永青14日出席狮子山学会及107动力举办的辣招研讨会。(摄影/邝天明)
施永青14日出席狮子山学会及107动力举办的辣招研讨会。(摄影/邝天明)

他分析,香港楼价上升主因是基于全球量化宽松政策之下,当世界上货币有这么大的增幅时,香港中产阶层为保护自己的财富,而将部分资产转向楼市,带动楼市上升,而非舆论所指的炒家炒卖。但政府不从土地供应方面解决房屋问题,却将炒家祭旗,推出辣招,是对于复杂的市场了解不足,妄加诊断。

他称政府辣招只是令交投回落,不是令楼价回落,认为利率最终主宰楼价起落,批评政府过度迷信辣招功效。

对于辣招冲击之下,大地产商新鸿基率先劈价三成,推西九龙豪宅天壐,吸引5,000名富豪排队购买,堪称香港一个奇景。施永青认为是因应市场环境改变而调整策略。他不同意指发展商向楼市辣招“跪低”的说法。

预言一年内楼价跌两成

他指出,发展商减价促销对代理行业有好处,但影响整个市场,特别是二手市场,令二手楼小业主更难套现,可能被迫再降价,预期未来一年内整体楼价可能跌一成半至两成。

施永青还说,现在的措施对小业主完全不公平,“政府政策牺牲了小业主的利益,妨碍他保护自己财产的权利,将政府责任推到小业主,找投资者来祭旗。社会主义号召全国人民学雷锋作牺牲,但小业主不会学雷锋。”

他强调,自由经济有交投的自由,经济才会发展,并大胆预言政府会在两年内一定撤招。“我不担心辣招不撤,立此存照,辣招通过之后,两年之内会被撤销。因为我认为他的负面影响,会在两年之内反映出来,届时政府被迫撤招。”

认减持资产“会再减少”

另外,对于早前他撤资、抛售11亿元物业的传闻,施永青就开腔承认自己的确有减持资产,“减持是事实。作为一个投资者,当然会因市场的变化而调整他的投资组合,我反对辣招是因为辣招会影响香港其他投资者,重组投资市场的灵活性。我一直在降低我的投资组合,现在还超出少少我认为的合理比例,所以理应会再减少。”

出席研讨会的立法会议员谢伟俊表示,港府推出的遏楼市辣招违背基本法,没有保障私人及法人的财产,同时违反资本主义50年不变的承诺。香港岭大经济学系系主任何泺生指,辣招令资金外流,港人纷纷到加拿大、美国置业,是不争的事实。而香港楼市的交投减少,政府税收大减,料新财政年度政府或出现财赤。

梁振英去年上任后,迫不及待地推出三项遏抑楼市需求的“辣招”:买家印花税(BSD)、双倍印花税(DSD)及“加强版”特别印花税(SSD);今年4月又开始实施一手楼新例,导致地产商遭受双重打击。地产界今年7月曾万人游行反梁振英双辣招,又以停登广告抗议。

7月遇袭 疑专栏惹不满

当中一直坚持反对辣招的中原地产老板及香港免费报纸《am730》创办人施永青,今年7月30日遇袭,他接受传媒采访时说,怀疑是因为经常执笔撰写专栏,其内容可能惹人不满而遭袭击。

施永青一向都有在报章撰写专栏,以敢言著称,曾多次撰文批评梁振英辣招政策,他在遇袭前一周在《am730》曾发表文章,批评仇富现象,令李嘉诚撤资。他写道:“本栏多次提醒社会,煽动仇富情绪对香港不利,其实不论贫富,都不喜欢被人仇视。全世界欢迎富人去的地方很多;此地不留人,自有留人处。香港行资本主义,富人他去后,难道可以改由穷人主持大局?”

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2013-10-15 1:29 AM
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