【大纪元2012年01月20日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）香港利嘉阁地产（工商铺）地产董事黄应年17日指出，2011年工商铺物业买卖登记共有14,159宗，较2010年的15,803宗减少10%，不过，全年物业成交总额则达1,346亿元，较2010年的1,267.9亿元升6%，创出1997年后的新高纪录。
日前有报道指，踏入2012年，抢占核心区铺位热潮持续，其中以珠宝钟表商表现最积极。消息称，本地时装店G2000不敌大幅加租，失去铜锣湾启超道铺位。新租客为一家珠宝店，月租高达300万元，较旧租金高出2倍；据传，刚上市的周大福（01929），夺铺机会最高。
报道引述市场人士指，铜锣湾启超道6号铺位，刚录得新租务成交，物业地下连1楼，面积合共达5,496平方呎，现由G2000时装店租用。据了解，G2000的租约于今年届满，月租约100万元，G2000原有兴趣续租，并接受加租逾五成，至每月150万元。不过，有珠宝品牌极看好该地段，不惜以300万元租得该铺位。若以新租金与G2000现时租金约100万元比较，加幅达2倍，升幅惊人。
至于九龙半岛的租务方面，亦出现加幅惊人的情况，旺角奶路臣街及通菜街交界一个面积约2,000平方呎地铺连1楼约1,900呎铺位，原本以月租75万元租予一家运动用品店。市场消息透露，该店刚被一家连锁式化妆品店预租，新租金每月约120万元，较旧租金高约60%。
料未来营商难 施永青频沽铺
另外，从事地产代理的中原集团创办人施永青，近月频频沽出写字楼及铺位，已套现近2亿元。施永青表示，是次沽售物业并非睇淡后市，主要是因为个人认为未来营商环境有一段长时间会很困难，公司各方面均需要钱用，所以沽出部分物业以备不时之需。
据市场消息透露，施永青或有关人士，日前以约8,500万元，沽出九龙佐敦道37A至B号铺位，物业面积约1,100平方呎，呎价约7.7万元。施永青于2010年8月以约6,900万元购入上址，持货年余，账面获利约1,600万元，升值约23%。
据指，该铺现时由珠宝行、找换店及时装店3个租客承租，每月租金约18.8万元，新买家享约2.7厘租金回报率。
据了解，施永青刚于上月才以约7,630万元沽出中环欧陆贸易中心高层全层，账面获利3,830万元。
（责任编辑：澹修德）
