【大纪元2013年03月15日讯】（大纪元记者李凌云都柏林报导）税务局于3月10日推出了房产税计算器服务，业主可根据该服务查看税务局对自己所在地区房屋的估价。但该计算器判断房屋价值的标准由于太模糊也太泛化而遭到业内专家的抨击。
税务局上周末（3月10日）在其网站上推出了房产税计算器服务LPT（Local Property Tax），业主可以通过该计算器粗略估计自己所在地区房屋的房产税额，也可以根据计算器提供的数值来填写房产税的自我估价表格。业主可以在填表时提供与LPT不同的估值，但前提是税务官员接受业主提供的理由。LPT通过房屋类型、地理位置和是否建造于2000前三个标准来计算房屋的房产税，计算资讯则是基于过去三年中全国三万多栋房屋买卖的印花税数额、房产价格登记网站的资料以及专家的建议。税务局建议业主可以根据该地区新的房产价格登记资料或当地房产中介提供的资讯等来评估自己房屋的价值。
但税务局的这一服务却遭到一些房地产专家的抨击，他们认为LPT用于判断房产税的标准同当前房屋的市场价值没有多大关联，太模糊也太泛化。对此税务局表示该计算器只是为业主提供指导，并不能对具体房屋进行严格的估量。爱尔兰最大的房产交易网站Daft.ie的经济学家罗南•里昂（Ronan Lyons）表示很多影响房屋价值的因素没有被考虑进去，比如住宅的实际面积以及房间多少等，在都柏林数步之遥的房屋其房价可能相差悬殊，都柏林以外地区也同样存在这样的问题。比如，都柏林的Clonliffe Road北面的一栋联体屋（terraced house）根据LPT 的估值，价格在20——25万欧元之间；但同一条街南面相似的一栋房屋估价却在15－20万欧元。 爱尔兰特许测量师协会（SCSI）提醒业主在自我估价房屋前一定要了解所有的资讯，不能只依赖于LPT的估值。而一旦估值确定，未来三年都将采用这一数值。爱尔兰房产交易网站MyHome.ie近日也推出了房产税计算服务，使用者可以利用该计算器搜寻自己所在地区最新出售或代售房屋的价格。本周内，业主们将陆续接到税务局关于房产税详情的信件。◇
