【大纪元2013年02月24日讯】（大纪元记者高紫檀报导）最新数据显示，2013年1月，中国大陆一线城市主城区房价涨势惊人，北京主城区二手房同比上涨18.8%，深圳、广州、上海也均超过12%。有评论称，跳涨的房价已经将三年前出台的限购政策稳定房价的效果吞噬殆尽。
1月中国一线城市主城区房价疯涨超一成
据中国指数研究院发布的数据，2013年1月，北京主城区二手房同比上涨18.8%，与此同时，深圳、广州、上海等一线城市涨势同样惊人。其中，深圳主城区二手房价格同比上涨14.28%，广州上涨14.26%，涨幅最小的上海主城区二手房价格也上涨了12.20%。换言之，一线城市北、上、广、深主城区，没有一个城市主城区二手房价格同比涨幅低于12%。
中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业研究机构，由中共国务院发展研究中心、住建部、中国房地产协会于1994年发起，依托搜房网在130个城市建立了中国信息最全的房地产专业数据库，其数据广被中国大陆各企业和商业机构参考。
2月22日，中共统计局公布了2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其数据同样揭示大陆一线城市新房价格涨势汹汹。
统计局数据显示，70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格无论环比还是同比，上涨的城市超过7成，均有53个。环比上月数据还显示，1月份价格同比下降的城市减少10个，上涨的城市则增加了13个。房价整体回升的态势非常明显。
政府原有调控政策受挑战
《经济观察报》在报导中评论称，三年前出台的限购政策带来的稳定房价效果，已经被跳涨的房价吞噬殆尽。
《经济观察报》还报导，单是过年的一个月，北京中心城区房价每平米上涨一万已不是新鲜事。不少希望今年购房的北京居民发现，年前看的很多二手房，过了年每平米都涨了8,000到10,000元。这意味着北京好区位的房子在一个月之内，就上涨了20%。很多购房者担心，如果不在2012年末和2013年初买房的话，会重蹈2009年的覆辙，再一次错失有能力购房的可能性。
瑞银证券发布的报告称，如果政府不出台抑制重点城市购房需求的措施，房价快速上涨的风险仍然存在，甚至可能加速上涨。
大陆地产大亨任志强曾在多个场合声称，2013年3月大陆一线城市房价要“暴涨”。
中共政府出台“新国五条” 对市场影响尚不确定
中共官方显然已经提前拿到数据并深为房价上涨而头痛。2月20日，中共总理温家宝主持国务院常务会议，再次强调房地产调控的政策，同时提出包括扩大房产税改革试点范围等5项房市措施的“新国五条”。
虽然这一消息令资本市场受惊，地产股大跌，但由于具体实施细则还没有出台，外界还在紧密关注配套政策以评估对房地产市场的影响。有估测称，两会前后，中共政府各部门会有相关配套政策出台。
易居中国地产研究院副院长杨红旭同样认为，地产调控若不升级，一线城市房价将失控。而“新国五条”目前只是一个重要信号，具体影响要持续关注后续配套政策。
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（责任编辑：姜斌）
