【大纪元2013年02月23日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2013年2月22日，中共统计局发布数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格中，有53个城市(不含保障性住房)价格较上月出现上涨，占比达75.7%，价格下降的城市仅有10个，持平的城市有7个。这已是连续三个月有超过七成的城市房价环比上涨。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅明显扩大，领涨全中国。
与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市同样有53个，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个。环比上月数据还显示，1月份价格同比下降的城市减少10个，上涨的城市则增加了13个。房价整体回升的态势非常明显。
值得注意的是，统计局数据还显示，一线城市领涨全国。部分一线城市交易量持续放大，房价上涨较多。1月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅明显扩大，环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点，二手房环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。
二手房价也出现上涨，房价涨幅上，二手房价环比最高涨幅达到1.7%，也比去年12月1.2%的涨幅上浮0.5个百分点。
房价上涨的内在原因是中共货币滥发
对于房价上涨的原因，中共国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面，一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消；二是各种房价信息频频见诸各类媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者担心房价进一步上涨，导致购房者入市意愿较强，拉动了房价上涨。
而一些学者更指出，房价上涨的内在原因是中共货币滥发，刺激经济增长的贷款很多进入房地产。一月份，大陆银行新增贷款超过了1万亿元，明显超出市场预期。
2013年全年政府调控房地产形势严峻
业内人士预计，2013年全年政府调控房地产形势比较严峻，倘若房价上涨的局面继续恶化，不排除更严厉的控制需求、刺激供应的政策出台。
2月20日，中共国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，出台房地产调控《新国五条》，再次强调房产调控，并首次将房地产税明确为调控手段，未来将扩大房地产税试点城市。
但由于《新国五条》尚未有细则出台，市场仍在静待各部门、地区出台的细则，以评估新政对未来房地产市场的影响。目前的市场共识是，在政府的调控大手之下，大陆房价不会出现大涨，但在目前货币疯狂发行，以及政府不断刺激经济的背景下，房价仍然会缓慢上升。
各地房价走势分化
另值得关注的是，房价走势分化明显，在二、三线城市中房价则上涨不明显，甚至出现下降，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。
分析人士认为，这是由于前期二、三线城市房地产过于开发，供过于求导致房价下跌，目前许多房地产商已经转回一线热点城市。
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（责任编辑：李熙）
