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旧金山猎人角金银岛开发 引进中资告吹

4月11日,访中刚刚回到旧金山不久市长李孟贤向记者证实,猎人角船坞和金银岛两处房产开发,引进中资告吹。(摄影:周凤临/大纪元)

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【大纪元2013年04月13日讯】(大纪元记者周凤临旧金山报导)4月11日(星期四),在有关旧金山市申报2016年超级杯主办权的活动上,访中刚刚回到旧金山不久市长李孟贤向记者证实,猎人角船坞和金银岛两处房产开发,中资投入告吹。

李孟贤说:“在我们的建议书上有若干要求的条件,中方不能满足,这其中包括创造地方工作机会等。”

投资达17亿美元的猎人角船坞以及金银岛的系列高层住宅开发项目交易,原计划由中国国家拥有的中国建设银行、中国铁道部投资,并与里纳尔公司(Lennar Corp.)合作,建设1.25万个单元住房。此次李孟贤访问中国的行程中,曾将此项目提交到中国政府最高层官员,但最终仍然无果。

虽然李孟贤并未透露谈判的细节,但根据旧金山《纪事报》引述熟悉该项目的消息来源称,经过了一年多努力的投资最终未果,根本的原因是中方要求对项目建设有更多的控制权,里纳尔公司无法接受。这与市长所言是由于中方无法接受旧金山建议的条款有所出入。

来自同一来源的消息还称,中国方面的公司在国内税收上卷入的一些问题悬而未决。

李孟贤曾希望他的中国之行能够拿下这笔投资,并与里纳尔公司达成最终协议。中国意图以此项目为契机,作为更多介入美国建筑业的敲门砖。

对于这一不利消息,李孟贤表示乐观,他说:“在湾区和旧金山房地产市场特别火爆,我们将充分利用这一点。”李孟贤还表示,即使没有中方的投资,今年夏天亦将在猎人角靠山的一侧破土动工。

里纳尔随后证实了李孟贤的这一说法,但他表示,现有的投资仅够修建200套住房。

金银岛的低廉房租吸引了大量在旧金山工作的人进驻。(Getty Images)
金银岛的低廉房租吸引了大量在旧金山工作的人进驻。(Getty Images)

猎人角船坞以及金银岛住宅开发项目

金银岛是美国旧金山湾附近的一座人工建造的小岛,上世纪40年代到50年代期间,金银岛曾作为军事基地,主要用于修补和打捞曾暴露于原子弹爆炸的船只。1993年,美国海军同意以1.05亿美元的价格将金银岛出售给旧金山市府。最近有报告显示,该地区放射性污染没有完全清除,个别地方的表层土壤中遗留的放射性物质的辐射量是美国环境保护署所规定上限的400倍。

旧金山市猎人角船坞区(Hunters Point Shipyard)始建于1870年,第二次世界大战开始后被美国海军征用,成为最主要的海军造船场之一。战后,这里成为美国军方最大的核应用研究部门所在地。1994年停止,2003年,海军将这块760英亩(460英亩陆地和300英亩在湾区水下)的地盘,以1美元价格卖给旧金山市政府。

2005年旧金山市议会将猎人角船坞区的重建项目交交由全美第二大上市的住房建筑开发商里纳尔公司承建。目前一期工程已建设完成,包括1,400套住宅、25英亩公园和旅游观光的开放空间,以及9,000平方英尺的商业楼宇,使该区域实现了从海军基地到住宅社区的转变。里纳尔公司的计划是最终兴建1万2,500个房屋,一家旅馆,350万英尺科研和商业用地、8万平方英尺商业用地。

至于金银岛的项目,开发商里纳尔公司及其合作伙伴有意兴建8,000个住屋单位、一家有500个客房的旅馆和约30万平方英尺商业用地。

(责任编辑:洪逸夫)

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2013-04-13 5:02 AM
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