site logo: www.epochtimes.com

澳洲年轻人被迫退出市场 期待房价下跌

夏逸柔悉尼

澳洲年轻人被迫退出市场 期待房价下跌(摄影:简玬/大纪元)

人气: 1
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2013年07月29日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)一对年轻人-克莱门汀‧杨(Clementine Young)和她的男友亚历克斯‧伯恩(Alex Ball),在四个月里经历了多次房产拍卖会,他们无法买到想要的房产,主要原因是,最后这些房产都以高于广告价格被拍卖出去,有时甚至还高出数百万的价 钱,因此他们俩决定离开房产市场。

据悉尼晨锋报房地产报导,像这些年轻夫妻,他们真期望着房产市场出现泡沫化。然而,许多购房者在购买房产时都体会到,如此“疯狂”的房价,主要原因是房产市场出售房源的限制,处于房产史低记录的情况。

31岁的杨女士说:“我们原以为房源将会很快的增加,但现在我们真的是失望透了。”

杨女士是一名采购经理,31岁伯恩先生是一家广告公司的客户总监,他们希望将他们在Surry Hills的一房公寓卖了,在悉尼内西区找一套带阳台的房子。

上个月,他们在Enmore市郊,玛丽安街(Marian Street )9号的拍卖会上,所提出的他们的出价被其他投标者给比下去了。四房带阳台的房子,在广告上的标价是80万澳元以上,最后售出价为100.4万澳元。

最近,他们改变方式,想在Newtown购买一套两房带阳台,并且以高于市场价来购买。

杨女士说:“我们认为该房产价值为88万澳元,但愿意出91.5万澳元来购买。最终另一位投资者以96.5万澳元买下该房产。

这对年青人希望房产市场能暴跌。“但最大的问题是,房市何时才会有更多的房源,“杨女士说,”现在我对房产市场已感到厌倦,现在我打算保留我剩下的周六假期,等到春天再开始寻找房子。

然而,分析师却认为春天的房产市场并不一定有多大的缓解。

澳洲房产监察的高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说:“根据我们多年来所得到的最好的数据来分析,澳洲的房产市场肯定不会有泡沫化的现象。

倘若世界上有了仙女,有了复活节的兔子,悉尼的房地产才有可能出现泡沫化。

威尔逊博士表示,如此大量的买房和高价率将持续到年底,今年悉尼的房价预测会增长5%至7%之间。

RP Data的最新房地产数据显示,上月公寓楼值增长了2.7%。

丽莎‧琼斯(Lisa Jones)正在租房,并且一直在努力参加在市区带阳台公寓房的拍卖会上。

她认为不成功的原因,主要是目前市场上的房源量太少。

“我们参加了许多的拍卖会,即使我们想以一笔相当可观的资金来买一栋我们并不满意的房产,但我们实在没运气买到这类房子。”她说,“我们一直认为房产市场终究会有出现泡沫化的那一刻,但我们从来没有看到房价下跌过,即使有,也只是短期的小波动而已。”

SQM 研究机构公布的数据显示,悉尼房源挂牌出售的数量是三年来的最低点。上个月,有23,707栋物业出现在房市,比去年六月同期相比,少了23%。

RP Data的高级研究分析师库斯尔(Cameron Kusher)表示,悉尼的房价实在是高的吓人,维持如此长时间的增长实在是印象深刻。

“但经过通胀调整后,在过去的十年,其实是没有增长的什么,”他说。

(责任编辑:简玬)

评论
2013-07-31 9:42 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.