【大纪元2013年08月06日讯】（大纪元记者曾嘉连香港报道）中国海外发展（00688.HK）昨日公布中期业绩，半年纯利为110.32亿元（港币，下同），升三成一，胜市场预期。中海外于香港再作出两项宣布：母公司中建股份（A股：601668）计划将房地产发展业务注入中海外，以及主席孔庆平今日会卸任，由郝建民接任。
受惠于上半年800.7亿元的破纪录房地产合约销售额，中海外截至今年6月底的业务表现优于预期，半年纯利为110.32亿元，升31.6%；中期息派18仙，增长两成。期内核心利润为80.6亿元，升26.7%，但毛利率则回落至36.3%，按年下跌4.6%。由于物业销售理想，中海外上调今年全年销售目标两成，由不少于1,000亿元上调至1,200亿元。
半年核心利润升27%
集团于上半年合共新增11幅土地，涉楼面面积462万平方米，维持全年新增土地储备800万平方米目标不变。
另外，母公司中建股份计划将现时旗下的房地产事业部、中国中建地产，以及由中建国际建设营运的房地产业务，注入中国海外。如业务最终未能透过出售注入中海外，母公司计划委托中海外管理余下的房地产发展项目，未来母公司将不再新增直接物业项目。中海外正研究可行性，未有达成任何具体方案。
同日，出任主席逾8年、58岁的孔庆平，突然宣布卸任主席及辞任执行董事一职，由副主席48岁的郝建民接任，即日生效。公司公告称，孔庆平因在中国建筑任职且内部分工有调整，及考虑公司更长远发展，支持年富力强者上位，因此卸任主席职位。孔庆平在业绩会上向传媒表示，对退任感到高兴，认为是新旧交替的过程，他对任内表现感到满意。
花旗：业绩符合预期
大行花旗认为，中海外业绩符合预期，核心利润为80.6亿元，占花旗全年预测192.6亿元的42%。花旗指，中海外毛利率从去年同期的40.9%回落至36.3%，但仍较预期好；综合净借贷比率降至14.9%，较原先预测约20%佳。销售现金回笼良好，相信于2013年底综合净借贷比率将续改善，2012年底为20.5%。
该行又指，中期息升20%至18仙，与去年同期中期息及特别股息共17仙比较，仍升5.8%。◇
