【大纪元2014年11月24日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）为保障个人购车及购屋贷款人权益，行政院消保处决议通过金管会研拟“个人购屋、购车贷款定型化契约应记载及不得记载事项”草案，将“最高限额抵押权”限缩为“本贷款契约”担保债务范围，从2015(民国104)年8月12日起，借款人即使卡债尚未还清，只要偿清“车贷”或“房贷”的债务后，就可以拿到单一贷款的“清偿证明”。
台湾金融机构目前针对车贷、房贷的供款人、第三人，设定“最高限额抵押权”，例如，有民众为帮亲友贷款，会用自己的车子、房子抵押，但常发生还完贷款后，发现亲友还有卡债、信用贷款等同等银行的债务尚未还清，要等这些债务全部清偿后，银行才给予清偿证明、涂销债权。
为解决“最高限额抵押权”担保债务范围不合理现象，消保处简任秘书陈星宏指出，新修正的定型化契约范本实施后，明订借款人或第三人提供担保物设定抵押权予银行时，该抵押权担保范围，仅限“本贷款契约”的债务，不会受亲友还有其他借款限制。
陈星宏表示，此草案预计在2015年8月12日正式实施新规定，未来银行不能再用卡债、信贷未偿还等理由，拒绝涂销房、车的抵押权，违规银行若经劝导未改善，最重可依《银行法》处1千万元罚锾。
另外，消保处说，为改正金融机构同一笔借款向借款人征提双借款凭证，及避免借款人清偿借款后未同时取回所有凭证而再受追偿，明订不得约定已签具借据或借款凭证的借款人提供票据作为担保。◇
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