【大纪元2014年05月21日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据经合组织（OECD）近期对34个成员国所做的调查报告，在发达国家中，相对于房租来说，新西兰的房地产市场被高估最甚，其高估值达70%。去年，挪威高居榜首，今年则退居第2，高估值为68%，加拿大位居第3.
该项研究是5月6日发布的《全球经济健康报告》的一部分。报告说，房价高估势必对金融系统构成威胁。与相应的工资和租金水平相比，新西兰、澳大利亚及英国房市严重失衡。相对于其平均工资水平，新西兰房市被高估近1/3，与英国持平。
房市高估问题也引起了国际货币基金组织（IMF）和新西兰央行的注意。去年，新西兰房价上涨8％以上，今年则仍在持续。
住房问题的争议
财政部长Bill English认为，改善住房供应将会遏制房价上涨。上周日，他在TVNZ的 Q+A节目中表示，上周以及相继的财政预算案将提高居民收入，进而解决置业问题。他说，议会也在加大力度腾出更多土地兴建住房，缓解住房需求，抑制房价上涨。
然而，劳工党财政发言人David Parker指出，政府几乎没有用于遏制房价的所谓预算。Parker说，如果劳工党当选，其政府将兴建10万套新居，住房问题的解决将立竿见影。他主张，应该对地产投资商征收资本所得税，这样在提供更多住房的基础上，移民压力才能得以缓解。
以新途径解决房价高估问题的呼吁
《Hive News》总编Bernard Hickey呼吁，应该考虑寻求新的途径遏制失衡的房价。他说：“尽管限贷令对房价上涨有所缓解，但央行也只能通过利率对通胀做宏观调控。增加供应量是个办法，但毕竟需要时间，而在此期间，更多的人则被排斥在房市之外。因此，有必要就其它解决办法展开辩论。很显然，房市问题已不仅仅是经济问题，更是政治问题。目前在奥克兰，整整一代人被困在房市之外。”
Hickey指出，目前还不能确定劳工党提出的采用KiwiSaver作为货币政策的可行性。例如澳洲，尽管实施了强制储蓄计划，但其房市仍被高估了45％。
（责任编辑:易凡）
