【大纪元2014年07月20日讯】【大纪元记者高聆费城综合报导】近日，“皮尤慈善信托基金”（The Pew Charitable Trusts）根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的数据，对全美30个最大城市房屋拥有状况进行了研究。结果显示，自2000年至今, 费城住房拥有率下降的百分点在全美排名第2，仅次于排名第1的亚利桑那州凤凰城。
该研究显示，费城市区内拥有房屋的比率从2000年的59.3%下降至2012年的52.2%。这一结果令专家感到意外，因为费城并不是房地产和房屋贷款毁约的严重受灾区。住房拥有率下降的原因主要是由于收入增长停滞、房价上涨和房贷紧缩。年轻一代需等待更长的时间才能购买房子。不少人受限于低收入的工作、学生债务，决定推迟婚姻和建立家庭。东北费城的南部是全费城房屋拥有率下降最大的区域，而市中心区周围一带则增幅最大。有房族下降最大的是已婚夫妇和有小孩的家庭，而他们通常被认为是传统的购房群体，但单身族购买房屋却呈现上升趋势。与此同时，相较于有房族下降4.7万户，租房族却大幅上升近3.7万户。
与其它城市相比，费城低收入房主比例非常高。在2012年，个人收入低于3.5万美元的房主占房屋拥有者总数的38％，在全美30个最大的城市中高居第2位，仅次于底特律。
该研究还显示，在费城市中心，有9个邮政编码所在地的住房拥有率增长最快。其中，费城中国城和华盛顿广场西区一带增幅最大，达到10%。这9 个地区是：19118 Chestnut Hill (增加1%)；19154 Torresdale North (增加1%)；19153 Eastwick (增加2%)；19103 Center City West (增加3%)；19102 Center City West (增加4%)；19123 Northern Liberties/Spring Garden (增加4%)；19129 East Falls (增加4%)；19130 Fairmount South (增加7%)；19107 Washington Square West和Chinatown (增加10%)。
费城租房率最高的地区包括：费城市中心邮政编码为19102 和19107的两个区、西费城和北费城的部分地区、Manayunk及Germantown等地区。
（责任编辑：袁荣）
