首推地上权住宅 台中8期试水温

【大纪元2014年07月25日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）房市销售转冷，双北市主打低价入住策略“地上权住宅”建案，却呈现逆势翻红；而中南部因“有土斯有财”观念牢固，建商多朝“商用大楼”经营，但随着房价居高不下，台中南屯8期有建商看好“年轻首购”市场，推出首件“地上权住宅”案，要以2房、总价500万元出头市价抢市，使用期限至2050年，考验市场接受度。

“美邦THE DAY”案由美邦开发建设推出，过去主要经营中国房地产市场，近期为台资企业回流推案。据开发公司表示，8期新成屋总价动辄2千万元，本案以小坪数、低总价切入市场，已有许多年轻首购族关切询问。

该案为一栋地上11层大楼，每层4并双梯，住家坪数26~38坪，未来每月每户须交3,000~4,000元地租，使用期限届满后，再由政府决定是否继续承租。据不动产公司分析，“该案使用期限约35年，考验市场接受度。”而专家也提醒，地上权案仅有使用权，银行贷款约5~7成，且转手的可贷款成数更低。

（责任编辑：罗令尹）