新屋开工量6月份意外上扬

【大纪元记者季薇多伦多编译报导】尽管经济学家预期6月份加拿大新屋开工量将适度下挫，但实际数据显示，全国新屋建设活动走强。

据《金融邮报》报导，周三（7月9号）公布的数据显示，经历了严酷的寒冬之后，新屋建设对本国第2季度的经济增长有所助益。

下半年走势：不被看好

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的最新报告显示，经季节调整后按年率计算，6月份全国新屋建设量，从5月份的196,993间，上升至198,185间，逆转了分析师预期的189,000间的下降态势。

满地可银行（BMO）资本市场高级经济学家卡夫契奇（Robert Kavcic）在一份研究报告中称，理顺了上半年起伏不定、受天气影响的状况后，到6月，新屋开工量平均在186,000间，与人口需求大体一致。总的来看，下半年，建设活动将倾向于走回这一水准或略低。

CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）称，自3月以来，全国新屋开工量一直很稳定，比2013年9月至2014年2月的水准（191,000间至196,000间）有所下降。他在报告中提到：这与CMHC的分析相一致，预示着2014年加拿大新屋建设市场正在软着落。

TD证券加拿大高级宏观分析师伊萨（Mazen Issa）在一份研究报告中称，预计第4季度新屋开工量将回落至185,000间（按年率计算），原因是不断上升的库存量和逐渐竣工的新屋，将抑制建设活动。而明年，预计利率压力将更加严峻，所以住房建筑将进一步下滑。

助益GDP

今年头3个月天寒地冻导致的近10%下滑，第2季度出现的反弹。总体来看，至6月份，全国新屋开工量已经连续3个月接近200,000间大关。这将将促进国内生产总值（GDP）的增长。

加拿大帝国商业银行（CIBC）世界市场经济学家艾萨荷斯（Nick Exarhos）表示，这使我们更加相信，4月份GDP疲软，是建筑业暂时不景气所致。纵观整个第2季度，建筑业连同其他经济活动将增加。

报告显示，独门独户住宅的开工量涨0.9%；多层住宅，通常指共管公寓，升0.1%。经历了数年的繁荣，加拿大公寓市场自2012年降温后，随着未售库存单位入市，房市被普遍认为将进一步降温。

佼佼者：草原省份

引领6月新屋建设强劲走势的地区有亚伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省，这些草原省份受惠于资源行业的蓬勃发展，吸引了大批的外来工人，造成了几个城市的房源短缺。

其他省份，诸如魁北克省、安省和卑诗省，新屋建设活动减少，但大西洋地区的新屋市场有所上升。◇

（责任编辑：芮蕾）