【大纪元11月30日报导】（中央社台北30日电）虽然明年1月有总统大选，但选情相对以往冷清，再加上明年元旦房地合一税上路，许多买屋人赶着过户，导致11月房市买气增温，信义房屋统计11月房市交易，双北止跌回稳。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，明年初总统大选选情并未太紧绷，候选人的房市政策偏中性，强调一定数量的社会住宅与租屋政策，对于年前的房市干扰有限；且明年元旦起房地合一政策上路，若遇到合适的房子，价格也有适度修正，的确能够吸引部分买方在年前完成交易。
曾敬德指出，11月双北市的房市交易量双双成长，尤其新北市增幅最明显。新北市11月的房市交易量较10月增加约13%，为亮眼的区域包括中永和、三峡北大特区与林口、芦洲等区域，总价700万元到千万元与1500万元到2000万元的房屋，11月交易状况都比10月佳。
若从房价来看，六都房价除了台南市以外，包括月与年度的房价变化，普遍都呈现下跌回档走势。
曾敬德说，除了交易区域比重的改变，如平价的行政区交易增加，导致平均房价被拉低外，市场上房价仍维持修正趋势未变；11月和去年同期相比，主要都会区有5%到10%不等的房价修正幅度。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，11月房市整体交易量较10月增11.2%，除北市量缩11.9%、台南持平外，其余各区均呈现量增，其中又以高雄量增26.4%最为亮眼。
综观主要都会表现，高雄量增26.4%最多，桃园24.9%紧追在后，新北市与台中也有10.4%与9.4%的成长，11月呈现丰收景象；不过北市在此时呈现量缩11.9%，颇出乎意料之外。
徐佳馨认为，北市以外区域价格较低，利多退潮后降价有感，不少非自用客户深知房地合一上路后交易成本将大增，特别是土地、透天等房地比差异较大的标的将较为不利，因此愿意趁早入手，应是11月持续量增的重要因素。
