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公告地价改每年调 台房仲忧得不偿失

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【大纪元10月13日报导】(中央社台北13日电)内政部检讨公告地价作业,地方政府代表多希望改成一年一调。房仲全联会荣誉理事长李同荣表示,肥鹅资金外流,国内只剩瘦鹅,政府该思考活络市场,税收更多,否则会得不偿失。

内政部预计年底前再举行会议,确定方案后,将于立法院下个会期提出修法。

吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣表示,房地合一税改还未上路,政府却预测明年房价走缓,可能课不到房地合一交易所得税,另一方面房市交易量锐减,庞大的税收缺口难以填补。

估计修法后对自住的屋主调幅影响有限,但冲击较大的应该是支持政府出售地上权房屋的买主,这些屋主要缴的地租本来就比地价税多很多。

李同荣指出,地方政府一方面喊穷,另一方面拼命拔肥鹅的毛。台北市大幅调高新屋与豪宅房屋税基,各都会政府也跃跃欲试,没想到新税还没上路,肥鹅已经先跑光,资金大量外移,不仅伤到产业也伤到整体经济。

他认为,若地方政府饮鸩止渴,将地价税三年一调,改为一年一调,只是先想办法增加年度税收,藉以填补地方财政的缺口。

他担心,未来几年地方政府负债加钜,每年一定大幅调高土地增值税基,政府不如从扩大税基的广度着眼,促进市场活络,让更多的人缴税;在房市处于买方市场的交易量萎缩情况下,调高税基不但税收无法增加,更会延滞流通速度,反而得不偿失。

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