【大纪元2015年12月23日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）统计发现，近6年房贷核贷成数降低、贷款利率上调，且平均授信额度持续攀升，今年在台北市购屋，自备款平均需要准备955万元，而实价登录揭示的豪宅交易，已较去年高档下修近10%，但每坪成交金额仍要250万元。
据金融联合征信中心最新公布的第三季购置住宅贷款统计资讯，六都平均授信额度512~1,494万元，平均核贷成数61~70%，平均贷款利率2.09~2.15%。分析各区，台北市的房贷金额1,494万元最高，核贷成数61%却是六都中最低，推算在台北市购屋需要准备955万元的自备款，每月房贷的本息支出则要7万6,217元。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，2009年至今年第三季，每月房贷应缴本息从2.3万元攀升至3.6万元，6年间平均房贷每月增加1.5万元。今年购屋的民众需要比6年前多存自备款140万元，每月房贷需多付1.3万元，购屋压力大。
未来房市走向，太平洋房屋表示，目前各党总统候选人重视社会住宅政策，对不动产市场的实际影响，则要看届时政策兑现程度，预期新领导人推出较明确的房市政策。此前，房市仍会持续盘整，估计至明年第一季或第二季结束前，还有5%以上的修正空间。
豪宅部分，位于忠孝东路和仁爱路之间的景观豪宅元大柏悦，今年较去年的成交金额下跌约一成，但每坪单价仍有250万元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，元大柏悦位居正东区商圈，加上开阔的敦化南路景观和地段优势，因此即使政府重税打压豪宅市场，价格合理修正后，仍可吸引富人目光。◇
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