【大纪元12月16日报导】（中央社台北16日电）房市交易量能急冻，预估今年台北市买卖移转栋数不到2.7万栋，更不到2006年高点时的4成。北市房仲公会呼吁政府要撤除所有信用管制，否则房仲倒店潮出现，反而形成社会问题。
台北市不动产中介经纪商业同业公会表示，今年房市持续低迷，台湾整体房市交易量可能只剩27万件，和去年32万件相比，年减15.6%，其中又以台北市受伤最重，今年房市交易更显冷清。
据北市地政局统计，前11月成交量推估2015年全年台北市全年买卖移转栋数2万6940件，年减16%，比去年还少5083件，与2006年的高点6万8976件相比，更大幅萎缩60.9%，还不到当年成交量的4成。
台北市不动产中介经纪商业同业公会公关主委张欣民表示，近年政府持续打房，但结果却是“打量不打价”，受伤最重的就是北市的房仲从业人员，照理来说应该会出现市场所说的“倒店潮”，但是还未出现“倒店潮”的主因是业者要关店是有时间落差，如果市场量再不放大，“倒店潮”的数量过一些时候就会反映在会员家数的增减。
张欣民认为，今年全台移转栋数可能27万栋，明年约30万栋，价格约下跌5%到10%，呈现“价跌量缓增”的走势，其中中古屋占6成，新成屋加预售屋约4成；交易量持续低迷的情况下，希望政府撤除所有的信用管制，让市场活络。
他说，央行8月解除桃园4区和新北2区的信用管制，结果换屋族立刻出现，交易量也回温，因此可以佐证，购屋人仍在，只是受限于信用管制的成数、价格的问题。
公会理事长郭子立表示，房仲业者面对急冻的房市，采取数种应变及转型措施来因应，包括“并店、缩编经营”，同一系统的两三家店合并为一家店来经营；“店面转楼面”，房仲由一楼店面搬上二楼，以降低租金；“兼营或转营海外房地产”；“转招”，房仲退出某些加盟体系，成为独立经营品牌，或是选择加盟费用较优惠的品牌换招；“暂时歇业”，等春天景气回温东山再起。
