【大纪元2026年08月07日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）社会住宅推动联盟、OURs都市改革组织等民团7日举行记者会时指出，行政院7月修正新版“百万户租屋家庭支持计划（114~121年）”，将直接兴办社会住宅的8年新增目标，从选前承诺的13万户砍到3万户，要求政府召开“住宅政策国是会议”、呼吁六都市长参选人承诺持续兴办社宅。
民团指出，依据新计划数据，按各年实际补贴户数加权计算月均成本为：租金补贴月均约3,150元，年均约3.8万元；包租代管补助业者、房东加计补贴房客，月均约7,380元，年均约8.9万元。数字看似不高，但只要政策还存在，就必须年复一年编列预算，随着通膨而扩大，而且发完什么都不留，亦即补贴停发、保障归零，房东退出、屋源消失。
OURs都市改革组织政策研究员廖庭辉指出，若把生命周期拉到50年，以直接兴办来说，总支出金额为298万元。目前社宅自偿比率大约是63%，花100元可以回收63元，但租金补贴、包租代管如同把钱撒到水沟，不但每年要投入，也没有钱回到政府手上。
廖庭辉分析，若以1.5%通膨计算，直接兴办298万元、租金补贴279万元，包租代管是房东、房客都要补贴，达到652万元。租金补贴会随着通膨越来越多，如同有抗药性一般，药必须越下越重，租屋族才会有感。
廖庭辉强调，租金补贴会不断上升，但社宅成本固定，后续就是维护管理及中长期修缮。重点是在弱势保障、居住稳定、公共服务等方面，社宅完全胜过现金型给付，因为补贴一断就没有，但直接兴办可以留给子孙、弱势、长辈、年轻人。
台湾青年思潮协会研究员陈晔直言，政府无视补贴在实务上具有致命伤，也就是房东配合意愿及租屋歧视相当普遍，虽然内政部规定，房东不可以拒绝或禁止申请租金补贴，但不配合的情况仍然很常见。
国土署7日回应，截至7月底，直接兴办社会住宅达12万6,656户，包租代管达到11万6,390户、租金补贴核定逾91.9万户，实质照顾逾百万户租屋家庭。未来将增加多元取得方式，包括透过都市更新分回及容积奖励取得社会住宅，优先强化婚育宅的供给与运用，进一步支持青年及婚育家庭的居住需求。
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