【大紀元2026年08月07日訊】（大紀元記者常懷仁台灣台北報導）社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織等民團7日舉行記者會時指出，行政院7月修正新版「百萬戶租屋家庭支持計畫（114~121年）」，將直接興辦社會住宅的8年新增目標，從選前承諾的13萬戶砍到3萬戶，要求政府召開「住宅政策國是會議」、呼籲六都市長參選人承諾持續興辦社宅。
民團指出，依據新計畫數據，按各年實際補貼戶數加權計算月均成本為：租金補貼月均約3,150元，年均約3.8萬元；包租代管補助業者、房東加計補貼房客，月均約7,380元，年均約8.9萬元。數字看似不高，但只要政策還存在，就必須年復一年編列預算，隨著通膨而擴大，而且發完什麼都不留，亦即補貼停發、保障歸零，房東退出、屋源消失。
OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝指出，若把生命週期拉到50年，以直接興辦來說，總支出金額為298萬元。目前社宅自償比率大約是63%，花100元可以回收63元，但租金補貼、包租代管如同把錢撒到水溝，不但每年要投入，也沒有錢回到政府手上。
廖庭輝分析，若以1.5%通膨計算，直接興辦298萬元、租金補貼279萬元，包租代管是房東、房客都要補貼，達到652萬元。租金補貼會隨著通膨越來越多，如同有抗藥性一般，藥必須越下越重，租屋族才會有感。
廖庭輝強調，租金補貼會不斷上升，但社宅成本固定，後續就是維護管理及中長期修繕。重點是在弱勢保障、居住穩定、公共服務等方面，社宅完全勝過現金型給付，因為補貼一斷就沒有，但直接興辦可以留給子孫、弱勢、長輩、年輕人。
台灣青年思潮協會研究員陳曄直言，政府無視補貼在實務上具有致命傷，也就是房東配合意願及租屋歧視相當普遍，雖然內政部規定，房東不可以拒絕或禁止申請租金補貼，但不配合的情況仍然很常見。
國土署7日回應，截至7月底，直接興辦社會住宅達12萬6,656戶，包租代管達到11萬6,390戶、租金補貼核定逾91.9萬戶，實質照顧逾百萬戶租屋家庭。未來將增加多元取得方式，包括透過都市更新分回及容積獎勵取得社會住宅，優先強化婚育宅的供給與運用，進一步支持青年及婚育家庭的居住需求。
責任編輯：呂美琪
