【大纪元2015年12月23日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）内湖科学园区整栋总部大楼22日开标，以20亿元标出，溢价率5.7%，每坪单价约50万元。统计显示，商用不动产2015年前三季仅300亿元，至第四季爆量至900亿元。业者分析，2016年企业自用刚性需求可支撑交易量将持续攀升，内科拥有北市门牌和折中的价格，是不少企业的优先选择。
标的位于新湖一路，基地面积近1,200坪、楼地板面积逾3,500坪，并有99个平面车位，讯舟科技以20亿2,888万元得标，溢价率达5.7%，拆算标准层每坪单价为50万元，合乎地段行情。
统计指出，2015年内湖地区大型厂办交易总金额超过新台币120亿元，占比超过全年交易的13%；商用不动产部分，前三季成交量仅300亿元左右，第四季爆量成交600多亿元，截至22日总交易金额已突破900亿元大关，高达923亿元。
第一太平戴维斯总经理高铭顶表示，观察近期国内外投资人积极出手，表示即便国际景气波动仍大、台湾经济前景不明，但在台湾房地合一税尘埃落定、资金充足及央行降息等因素趋使下，交易动能逐渐提升。
企业的自用刚性需求，对价格合理、具长期成长潜力区域的布局，将是2016年交易的重要主力。第一太平戴维斯资深经理丁玟甄表示，许多科技业希望挑选台北市门牌作为总公司，但之前未出手的原因非景气或预算考量，而是希望挑选好的产品。◇
责任编辑：吴明芳
