【大纪元10月16日报导】（中央社记者韦枢台北16日电）永庆资产管理统计，今年第3季逾亿元商用不动产交易约新台币339.3亿元，季增202.4亿元，增幅147.8%，为去年第3季以来新高，其中最大交易案是宝丰隆以111亿元买下敦南金融大楼。
永庆资产管理协理黄增福表示，第3季国内商用不动产市场交易热度，较第2季明显升温，统计今年前9月，超过10亿元以上个案共12笔，第3季高达9笔，其中，唯一百亿元成交个案在第3季产生。
黄增福指出，政府控管房市的措施并未松绑，不少投资型的企业主转向节税考量或优先自用，重整资产配置，将持有的房产汰弱留强。
他分析，依投资标的趋势观察，近期受惠捷运松山线将于11月通车，南京东路沿线的商圈已是买方市场最关注焦点，此外，北市捷运板南线与信义线周边的中古办公大楼，也是自用与长期置产客群的首选标的。
永庆资产管理统计，分析投资资产类型，第3季交易金额以纯办类最多，总交易金额162.2亿元，占47.8%，其中，宝丰隆兴业以111亿元买回敦化南路一段的国泰敦南金融大楼，拿下全栋11个楼层的所有权，为今年前9月交易最高金额个案。
其次厂办交易总金额达134.3亿元，占比39.6%，其中，日月光集团以47.67亿元买下桃园县中坜市中华路一段，靠近内坜火车站的智慧工业园区大楼，也是今年前9月厂办类交易最高总价。
至于寿险业受限于金管会最低2.875%的收益率门槛，面临无货可买的境地，转而将资金投入市中心区精华地段的地上权案。
